Huiswaardemeter

Woningwaarde Romolenstraat 50

2032RZ Haarlem

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.011
+4,1%
[ € 689.930 – € 878.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 755.000[ € 717.250 – € 792.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.054[ € 780.368 – € 862.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Romolenstraat 50 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 784.011 (€ 6.374 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds mei +0,4%
+€ 31.07312 maanden +4,1%
€ -85612 mnd vs. NL -0,1%
Romolenstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.011 voor Romolenstraat 50 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romolenstraat 50 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.054. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 784.011.

Verwachte verkoopprijs Romolenstraat 50
€ 817.054[ € 780.368 – € 862.512 ]
Verkoper houdt over€ 806.816−€ 10.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.545+€ 18.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.816

Wat is de vraagprijs?

Romolenstraat 50 in Haarlem staat in te koop voor € 755.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.138 per m².

Vraagprijs Romolenstraat 50
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 755.000[ € 717.250 – € 792.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.138[ € 5.831 – € 6.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 472.308[ € 315.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romolenstraat 50 adviseren wij in een bod van € 817.054, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 755.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.011+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.054+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.907+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romolenstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 755.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romolenstraat 50 in Haarlem bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 784.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romolenstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.011
Verwachte verkoopprijs€ 817.054
Vraagprijs€ 755.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 63, 2032VN Haarlem
Potgieterstraat 63
2002 · 111 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 90, 2032GM Haarlem
Dr. Schaepmanstraat 90
1987 · 72 m²
€ 423.993
Straatbeeld van Van Zeggelenplein 142, 2032KG Haarlem
Van Zeggelenplein 142
2011 · 88 m²
€ 444.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romolenstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.011 duidelijk in het hogere segment van Oude Amsterdamsebuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Romolenstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romolenstraat 50 in Haarlem.

Wat is Romolenstraat 50 in Haarlem waard?
Romolenstraat 50 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.011 (bandbreedte € 689.930 – € 878.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de vraagprijs van Romolenstraat 50 in Haarlem?
Romolenstraat 50 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 755.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Romolenstraat 50 in Haarlem?
Voor Romolenstraat 50 adviseren wij een bod van € 817.054 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romolenstraat 50 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Romolenstraat 50 in Haarlem bedragen € 4.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romolenstraat 50 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romolenstraat 50 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.073) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romolenstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Romolenstraat 50 ligt rond € 784.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romolenstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Romolenstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.