Huiswaardemeter

Woningwaarde Romolenstraat 6-RD

2032RZ Haarlem

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.697
+4,1%
[ € 446.773 – € 568.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.412[ € 505.904 – € 559.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Romolenstraat 6-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.697 (€ 6.191 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds mei +0,4%
+€ 20.12112 maanden +4,1%
€ -55512 mnd vs. NL -0,1%
Romolenstraat 6-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.697 voor Romolenstraat 6-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romolenstraat 6-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.412. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 507.697.

Verwachte verkoopprijs Romolenstraat 6-RD
€ 531.412[ € 505.904 – € 559.157 ]
Verkoper houdt over€ 524.316−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.190+€ 12.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.316

Wat is de vraagprijs?

Romolenstraat 6-RD in Haarlem staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.915 per m².

Vraagprijs Romolenstraat 6-RD
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.915[ € 5.619 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 472.308[ € 315.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romolenstraat 6-RD adviseren wij in een bod van € 531.412, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.697+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.412+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.983+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romolenstraat 6-RD zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romolenstraat 6-RD in Haarlem bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 507.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romolenstraat 6-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.697
Verwachte verkoopprijs€ 531.412
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremerplein 23, 2032KK Haarlem
Cremerplein 23
1935 · 87 m²
€ 445.365
Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 89, 2032LK Haarlem
Teding van Berkhoutstraat 89
1935 · 87 m²
€ 461.926
Straatbeeld van De Genestetstraat 88, 2032ZL Haarlem
De Genestetstraat 88
1939 · 96 m²
€ 600.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.697 zit Romolenstraat 6-RD in het middensegment van Oude Amsterdamsebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Romolenstraat 6-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romolenstraat 6-RD in Haarlem.

Wat is Romolenstraat 6-RD in Haarlem waard?
Romolenstraat 6-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.697 (bandbreedte € 446.773 – € 568.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de vraagprijs van Romolenstraat 6-RD in Haarlem?
Romolenstraat 6-RD in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Romolenstraat 6-RD in Haarlem?
Voor Romolenstraat 6-RD adviseren wij een bod van € 531.412 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romolenstraat 6-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Romolenstraat 6-RD in Haarlem bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romolenstraat 6-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romolenstraat 6-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romolenstraat 6-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Romolenstraat 6-RD ligt rond € 507.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romolenstraat 6-RD?
Huishoudens in de buurt van Romolenstraat 6-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.