Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beresteynstraat 52

2032SG Haarlem

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.677
+4,1%
[ € 410.676 – € 522.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.688[ € 464.602 – € 513.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beresteynstraat 52 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.677 (€ 6.061 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds mei +0,4%
+€ 18.49612 maanden +4,1%
€ -51012 mnd vs. NL -0,1%
Van Beresteynstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.677 voor Van Beresteynstraat 52 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beresteynstraat 52 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.688. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 466.677.

Verwachte verkoopprijs Van Beresteynstraat 52
€ 488.688[ € 464.602 – € 513.508 ]
Verkoper houdt over€ 482.062−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.612+€ 11.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.062

Wat is de vraagprijs?

Van Beresteynstraat 52 in Haarlem staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.779 per m².

Vraagprijs Van Beresteynstraat 52
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.779[ € 5.490 – € 6.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 472.308[ € 315.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beresteynstraat 52 adviseren wij in een bod van € 488.688, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.677+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.688+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.122+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beresteynstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beresteynstraat 52 in Haarlem bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 466.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beresteynstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.677
Verwachte verkoopprijs€ 488.688
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 63, 2032VN Haarlem
Potgieterstraat 63
2002 · 111 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Van Zeggelenplein 142, 2032KG Haarlem
Van Zeggelenplein 142
2011 · 88 m²
€ 444.302
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 90, 2032GM Haarlem
Dr. Schaepmanstraat 90
1987 · 72 m²
€ 423.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beresteynstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Amsterdamsebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Beresteynstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beresteynstraat 52 in Haarlem.

Wat is Van Beresteynstraat 52 in Haarlem waard?
Van Beresteynstraat 52 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.677 (bandbreedte € 410.676 – € 522.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Beresteynstraat 52 in Haarlem?
Van Beresteynstraat 52 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beresteynstraat 52 in Haarlem?
Voor Van Beresteynstraat 52 adviseren wij een bod van € 488.688 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beresteynstraat 52 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beresteynstraat 52 in Haarlem bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beresteynstraat 52 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beresteynstraat 52 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beresteynstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Van Beresteynstraat 52 ligt rond € 466.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beresteynstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Van Beresteynstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.