Huiswaardemeter

Woningwaarde Feithstraat 11

2032TA Haarlem

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.057
+5,1%
[ € 389.890 – € 496.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.281[ € 401.167 – € 443.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.855[ € 440.481 – € 486.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Feithstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.057 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,4%
+€ 21.30612 maanden +5,1%
+€ 4.96712 mnd vs. NL +1,2%
Feithstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.057 voor Feithstraat 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feithstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.855. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.057.

Verwachte verkoopprijs Feithstraat 11
€ 464.855[ € 440.481 – € 486.848 ]
Verkoper houdt over€ 458.492−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.302+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feithstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Verwachte vraagprijs Feithstraat 11
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 422.281[ € 401.167 – € 443.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.776 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 578.346[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feithstraat 11 adviseren wij in een bod van € 464.855, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.281 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.057+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.855+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.098+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feithstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 422.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feithstraat 11 in Haarlem bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 443.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feithstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.057
Verwachte verkoopprijs€ 464.855
Verwachte vraagprijs€ 422.281
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerkade 131, 2032WB Haarlem
Zomerkade 131
1924 · 80 m²
€ 402.199
Straatbeeld van Potgieterstraat 1, 2032VM Haarlem
Potgieterstraat 1
1927 · 92 m²
€ 622.526
Straatbeeld van Da Costastraat 72, 2032MJ Haarlem
Da Costastraat 72
1912 · 119 m²
€ 682.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Feithstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Potgieterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Feithstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feithstraat 11 in Haarlem.

Wat is Feithstraat 11 in Haarlem waard?
Feithstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.057 (bandbreedte € 389.890 – € 496.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feithstraat 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Feithstraat 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 422.281 (bandbreedte € 401.167 – € 443.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Feithstraat 11 in Haarlem?
Voor Feithstraat 11 adviseren wij een bod van € 464.855 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feithstraat 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Feithstraat 11 in Haarlem bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feithstraat 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feithstraat 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feithstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Feithstraat 11 ligt rond € 443.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feithstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Feithstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.