Huiswaardemeter

Woningwaarde Nagtzaamstraat 66

2032TH Haarlem

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.392
+5,1%
[ € 444.745 – € 566.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.842[ € 457.750 – € 505.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.093[ € 502.610 – € 555.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagtzaamstraat 66 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.392 (€ 7.432 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,4%
+€ 24.30312 maanden +5,1%
+€ 5.66512 mnd vs. NL +1,2%
Nagtzaamstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.392 voor Nagtzaamstraat 66 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagtzaamstraat 66 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.093. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.392.

Verwachte verkoopprijs Nagtzaamstraat 66
€ 530.093[ € 502.610 – € 555.516 ]
Verkoper houdt over€ 523.012−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.845+€ 12.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nagtzaamstraat 66 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.086 per m².

Verwachte vraagprijs Nagtzaamstraat 66
Onder gem. in buurt Oude AmsterdamsebuurtBoven gem.
€ 481.842[ € 457.750 – € 505.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.086[ € 6.732 – € 7.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Amsterdamsebuurt
€ 594.750[ € 425.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagtzaamstraat 66 adviseren wij in een bod van € 530.093, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.842 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.392+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.093+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.598+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagtzaamstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 481.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagtzaamstraat 66 in Haarlem bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 505.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagtzaamstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.392
Verwachte verkoopprijs€ 530.093
Verwachte vraagprijs€ 481.842
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOude Amsterdamsebuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Amsterdamsebuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (17%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Amsterdamsebuurt

Oude Amsterdamsebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romolenstraat 62-RD, 2032RZ Haarlem
Romolenstraat 62-RD
1904 · 81 m²
€ 468.434
Straatbeeld van Amsterdamsevaart 34, 2032EB Haarlem
Amsterdamsevaart 34
1902 · 52 m²
€ 305.344
Straatbeeld van Vooruitgangstraat 139, 2032RK Haarlem
Vooruitgangstraat 139
1901 · 51 m²
€ 499.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.392 zit Nagtzaamstraat 66 in het middensegment van Oude Amsterdamsebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nagtzaamstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagtzaamstraat 66 in Haarlem.

Wat is Nagtzaamstraat 66 in Haarlem waard?
Nagtzaamstraat 66 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.392 (bandbreedte € 444.745 – € 566.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Amsterdamsebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nagtzaamstraat 66 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nagtzaamstraat 66 in Haarlem is in oktober 2026 € 481.842 (bandbreedte € 457.750 – € 505.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagtzaamstraat 66 in Haarlem?
Voor Nagtzaamstraat 66 adviseren wij een bod van € 530.093 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagtzaamstraat 66 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nagtzaamstraat 66 in Haarlem bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagtzaamstraat 66 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagtzaamstraat 66 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagtzaamstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Amsterdamsebuurt is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Nagtzaamstraat 66 ligt rond € 505.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagtzaamstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Nagtzaamstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.