Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 26

2032VB Haarlem

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.398
+5,1%
[ € 356.750 – € 454.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.254[ € 366.941 – € 405.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.491[ € 403.268 – € 445.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.398 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,4%
+€ 19.49512 maanden +5,1%
+€ 4.54512 mnd vs. NL +1,2%
Staringstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.398 voor Staringstraat 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.491. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.398.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 26
€ 425.491[ € 403.268 – € 445.718 ]
Verkoper houdt over€ 419.561−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.151+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 26
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 386.254[ € 366.941 – € 405.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.587 – € 5.070 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 578.346[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 26 adviseren wij in een bod van € 425.491, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.254 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.398+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.491+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.766+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 386.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 26 in Haarlem bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.398
Verwachte verkoopprijs€ 425.491
Verwachte vraagprijs€ 386.254
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerkade 131, 2032WB Haarlem
Zomerkade 131
1924 · 80 m²
€ 402.199
Straatbeeld van Potgieterstraat 1, 2032VM Haarlem
Potgieterstraat 1
1927 · 92 m²
€ 622.526
Straatbeeld van Da Costastraat 72, 2032MJ Haarlem
Da Costastraat 72
1912 · 119 m²
€ 682.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.398 is Staringstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Potgieterbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 26 in Haarlem.

Wat is Staringstraat 26 in Haarlem waard?
Staringstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.398 (bandbreedte € 356.750 – € 454.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 26 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 26 in Haarlem is in oktober 2026 € 386.254 (bandbreedte € 366.941 – € 405.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 26 in Haarlem?
Voor Staringstraat 26 adviseren wij een bod van € 425.491 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 26 in Haarlem bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 26 ligt rond € 405.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.