Huiswaardemeter

Woningwaarde Busken Huëtstraat 3

2032VJ Haarlem

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.927
+5,1%
[ € 617.696 – € 786.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.296[ € 638.681 – € 705.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.864[ € 694.885 – € 768.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Busken Huëtstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.927 (€ 5.527 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,4%
+€ 33.75412 maanden +5,1%
+€ 7.86812 mnd vs. NL +1,2%
Busken Huëtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.927 voor Busken Huëtstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busken Huëtstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.864. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.927.

Verwachte verkoopprijs Busken Huëtstraat 3
€ 732.864[ € 694.885 – € 768.031 ]
Verkoper houdt over€ 723.552−€ 9.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.671+€ 16.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busken Huëtstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Busken Huëtstraat 3
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 672.296[ € 638.681 – € 705.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 569.680[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busken Huëtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 732.864, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.296 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.927+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.864+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.507+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busken Huëtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 672.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busken Huëtstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 701.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busken Huëtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.927
Verwachte verkoopprijs€ 732.864
Verwachte vraagprijs€ 672.296
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teylerplein 71, 2032NB Haarlem
Teylerplein 71
1911 · 126 m²
€ 730.141
Straatbeeld van Da Costastraat 72, 2032MJ Haarlem
Da Costastraat 72
1912 · 119 m²
€ 682.656
Straatbeeld van Potgieterstraat 1, 2032VM Haarlem
Potgieterstraat 1
1927 · 92 m²
€ 622.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busken Huëtstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.927 duidelijk in het hogere segment van Potgieterbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Busken Huëtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busken Huëtstraat 3 in Haarlem.

Wat is Busken Huëtstraat 3 in Haarlem waard?
Busken Huëtstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.927 (bandbreedte € 617.696 – € 786.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busken Huëtstraat 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Busken Huëtstraat 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 672.296 (bandbreedte € 638.681 – € 705.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Busken Huëtstraat 3 in Haarlem?
Voor Busken Huëtstraat 3 adviseren wij een bod van € 732.864 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busken Huëtstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Busken Huëtstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busken Huëtstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busken Huëtstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busken Huëtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Busken Huëtstraat 3 ligt rond € 701.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busken Huëtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Busken Huëtstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.