Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 8

2032VS Haarlem

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.668
+5,1%
[ € 436.188 – € 555.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.205[ € 448.595 – € 495.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.297[ € 493.006 – € 544.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.668 (€ 6.196 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,4%
+€ 23.83612 maanden +5,1%
+€ 5.55712 mnd vs. NL +1,2%
Peperstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.668 voor Peperstraat 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.297. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.668.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 8
€ 520.297[ € 493.006 – € 544.901 ]
Verkoper houdt over€ 513.324−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.853+€ 12.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.903 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 8
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 472.205[ € 448.595 – € 495.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.903[ € 5.607 – € 6.198 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 569.680[ € 350.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 8 adviseren wij in een bod van € 520.297, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.205 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.668+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.297+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.312+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 472.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 8 in Haarlem bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 495.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.668
Verwachte verkoopprijs€ 520.297
Verwachte vraagprijs€ 472.205
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPotgieterbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Potgieterbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Potgieterbuurt

Potgieterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerkade 131, 2032WB Haarlem
Zomerkade 131
1924 · 80 m²
€ 402.199
Straatbeeld van Potgieterstraat 1, 2032VM Haarlem
Potgieterstraat 1
1927 · 92 m²
€ 622.526
Straatbeeld van Da Costastraat 72, 2032MJ Haarlem
Da Costastraat 72
1912 · 119 m²
€ 682.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Potgieterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 8 in Haarlem.

Wat is Peperstraat 8 in Haarlem waard?
Peperstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.668 (bandbreedte € 436.188 – € 555.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Potgieterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 472.205 (bandbreedte € 448.595 – € 495.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 8 in Haarlem?
Voor Peperstraat 8 adviseren wij een bod van € 520.297 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 8 in Haarlem bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Potgieterbuurt is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 8 ligt rond € 495.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Potgieterbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.