Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zeggelenstraat 61

2032WE Haarlem

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.923
+4,1%
[ € 410.012 – € 521.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.687[ € 464.180 – € 513.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zeggelenstraat 61 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.923 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds mei +0,4%
+€ 18.46612 maanden +4,1%
€ -50912 mnd vs. NL -0,1%
Van Zeggelenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.923 voor Van Zeggelenstraat 61 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zeggelenstraat 61 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.687. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 465.923.

Verwachte verkoopprijs Van Zeggelenstraat 61
€ 487.687[ € 464.180 – € 513.041 ]
Verkoper houdt over€ 481.072−€ 6.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.591+€ 11.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.072

Wat is de vraagprijs?

Van Zeggelenstraat 61 in Haarlem staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Vraagprijs Van Zeggelenstraat 61
Onder gem. in buurt Van ZeggelenbuurtBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zeggelenbuurt
€ 507.857[ € 435.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zeggelenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 487.687, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.923+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.687+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.071+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zeggelenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zeggelenstraat 61 in Haarlem bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 465.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zeggelenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.923
Verwachte verkoopprijs€ 487.687
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 88, 2032ZL Haarlem
De Genestetstraat 88
1939 · 96 m²
€ 600.204
Straatbeeld van Bellamystraat 34-ZW, 2032XG Haarlem
Bellamystraat 34-ZW
1923 · 85 m²
€ 462.931
Straatbeeld van Hieronymus van Alphenstraat 39, 2032XK Haarlem
Hieronymus van Alphenstraat 39
1919 · 75 m²
€ 430.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Zeggelenstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Zeggelenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Zeggelenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zeggelenstraat 61 in Haarlem.

Wat is Van Zeggelenstraat 61 in Haarlem waard?
Van Zeggelenstraat 61 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.923 (bandbreedte € 410.012 – € 521.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Zeggelenstraat 61 in Haarlem?
Van Zeggelenstraat 61 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zeggelenstraat 61 in Haarlem?
Voor Van Zeggelenstraat 61 adviseren wij een bod van € 487.687 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zeggelenstraat 61 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zeggelenstraat 61 in Haarlem bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zeggelenstraat 61 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zeggelenstraat 61 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.466) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zeggelenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Van Zeggelenstraat 61 ligt rond € 465.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zeggelenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Van Zeggelenstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.