Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zeggelenstraat 91

2032WG Haarlem

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.108
+5,1%
[ € 444.495 – € 565.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.170[ € 457.112 – € 505.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.237[ € 502.823 – € 555.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zeggelenstraat 91 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.108 (€ 6.919 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,4%
+€ 24.29012 maanden +5,1%
+€ 5.66312 mnd vs. NL +1,2%
Van Zeggelenstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.108 voor Van Zeggelenstraat 91 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zeggelenstraat 91 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.237. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.108.

Verwachte verkoopprijs Van Zeggelenstraat 91
€ 530.237[ € 502.823 – € 555.752 ]
Verkoper houdt over€ 523.154−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.992+€ 12.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zeggelenstraat 91 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.591 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zeggelenstraat 91
Onder gem. in buurt Van ZeggelenbuurtBoven gem.
€ 481.170[ € 457.112 – € 505.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.591[ € 6.262 – € 6.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zeggelenbuurt
€ 582.667[ € 475.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zeggelenstraat 91 adviseren wij in een bod van € 530.237, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.170 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.108+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.237+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.749+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zeggelenstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 481.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zeggelenstraat 91 in Haarlem bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 505.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zeggelenstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.108
Verwachte verkoopprijs€ 530.237
Verwachte vraagprijs€ 481.170
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. van Looystraat 17, 2032ZA Haarlem
Jac. van Looystraat 17
1935 · 90 m²
€ 495.345
Straatbeeld van Hieronymus van Alphenstraat 39, 2032XK Haarlem
Hieronymus van Alphenstraat 39
1919 · 75 m²
€ 433.681
Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 82, 2032LN Haarlem
Teding van Berkhoutstraat 82
1931 · 88 m²
€ 512.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.108 zit Van Zeggelenstraat 91 in het middensegment van Van Zeggelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Zeggelenstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zeggelenstraat 91 in Haarlem.

Wat is Van Zeggelenstraat 91 in Haarlem waard?
Van Zeggelenstraat 91 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.108 (bandbreedte € 444.495 – € 565.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zeggelenstraat 91 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van Zeggelenstraat 91 in Haarlem is in oktober 2026 € 481.170 (bandbreedte € 457.112 – € 505.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zeggelenstraat 91 in Haarlem?
Voor Van Zeggelenstraat 91 adviseren wij een bod van € 530.237 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zeggelenstraat 91 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zeggelenstraat 91 in Haarlem bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zeggelenstraat 91 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zeggelenstraat 91 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zeggelenstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Van Zeggelenstraat 91 ligt rond € 505.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zeggelenstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Van Zeggelenstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.