Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hieronymus van Alphenstraat 39, 2032XK Haarlem

Woningwaarde Hieronymus van Alphenstraat 39

2032XK Haarlem

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1919Bouwjaar
€ 5.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.681
+4,4%
[ € 381.639 – € 485.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.152[ € 392.494 – € 433.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.230[ € 431.351 – € 476.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Hieronymus van Alphenstraat 39 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.681 (€ 5.782 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds juli +0,4%
+€ 18.15012 maanden +4,4%
+€ 3.47312 mnd vs. NL +0,8%
Hieronymus van Alphenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.681 voor Hieronymus van Alphenstraat 39 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hieronymus van Alphenstraat 39 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.230. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.681.

Verwachte verkoopprijs Hieronymus van Alphenstraat 39
€ 455.230[ € 431.351 – € 476.757 ]
Verkoper houdt over€ 448.972−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.485+€ 11.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hieronymus van Alphenstraat 39 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Verwachte vraagprijs Hieronymus van Alphenstraat 39
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 413.152[ € 392.494 – € 433.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.509[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 533.444[ € 295.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hieronymus van Alphenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 455.230, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.152 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.681+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.230+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.992+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hieronymus van Alphenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 413.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hieronymus van Alphenstraat 39 in Haarlem bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 433.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hieronymus van Alphenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.681
Verwachte verkoopprijs€ 455.230
Verwachte vraagprijs€ 413.152
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamystraat 34-ZW, 2032XG Haarlem
Bellamystraat 34-ZW
1923 · 85 m²
€ 466.502
Straatbeeld van Cremerstraat 112, 2032KS Haarlem
Cremerstraat 112
1935 · 92 m²
€ 549.205
Straatbeeld van Vosmaerstraat 48, 2032LE Haarlem
Vosmaerstraat 48
1931 · 100 m²
€ 598.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hieronymus van Alphenstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Zeggelenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hieronymus van Alphenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hieronymus van Alphenstraat 39 in Haarlem.

Wat is Hieronymus van Alphenstraat 39 in Haarlem waard?
Hieronymus van Alphenstraat 39 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.681 (bandbreedte € 381.639 – € 485.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hieronymus van Alphenstraat 39 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hieronymus van Alphenstraat 39 in Haarlem is in augustus 2026 € 413.152 (bandbreedte € 392.494 – € 433.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Hieronymus van Alphenstraat 39 in Haarlem?
Voor Hieronymus van Alphenstraat 39 adviseren wij een bod van € 455.230 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hieronymus van Alphenstraat 39 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hieronymus van Alphenstraat 39 in Haarlem bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hieronymus van Alphenstraat 39 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hieronymus van Alphenstraat 39 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hieronymus van Alphenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hieronymus van Alphenstraat 39 ligt rond € 433.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hieronymus van Alphenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Hieronymus van Alphenstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.