Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 13, 2032XH Haarlem

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 13

2032XH Haarlem

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1919Bouwjaar
€ 7.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.654
+5,1%
[ € 662.336 – € 842.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.375[ € 749.360 – € 828.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.654 (€ 7.603 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,4%
+€ 36.19412 maanden +5,1%
+€ 8.43712 mnd vs. NL +1,2%
Alberdingk Thijmstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.654 voor Alberdingk Thijmstraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.375. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 752.654.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 13
€ 784.375[ € 749.360 – € 828.240 ]
Verkoper houdt over€ 774.497−€ 9.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.213+€ 17.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.323 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 13
Onder gem. in buurt Van ZeggelenbuurtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.323[ € 6.957 – € 7.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zeggelenbuurt
€ 582.667[ € 475.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 13 adviseren wij in een bod van € 784.375, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.654+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.375+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.594+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 13 in Haarlem bedragen € 3.807 per maand bij een woningwaarde van € 752.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.681
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.654
Verwachte verkoopprijs€ 784.375
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosmaerstraat 48, 2032LE Haarlem
Vosmaerstraat 48
1931 · 100 m²
€ 598.227
Straatbeeld van Bellamystraat 34-ZW, 2032XG Haarlem
Bellamystraat 34-ZW
1923 · 85 m²
€ 466.502
Straatbeeld van De Genestetstraat 88, 2032ZL Haarlem
De Genestetstraat 88
1939 · 96 m²
€ 604.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alberdingk Thijmstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.654 duidelijk in het hogere segment van Van Zeggelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 13 in Haarlem.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 13 in Haarlem waard?
Alberdingk Thijmstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.654 (bandbreedte € 662.336 – € 842.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 13 in Haarlem is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 13 in Haarlem?
Voor Alberdingk Thijmstraat 13 adviseren wij een bod van € 784.375 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 13 in Haarlem bedragen € 3.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.681 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 13 ligt rond € 752.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.