Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bellamystraat 34-ZW, 2032XG Haarlem

Woningwaarde Bellamystraat 34-ZW

2032XG Haarlem

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.502
+4,4%
[ € 410.522 – € 522.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.759[ € 422.521 – € 466.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.308[ € 463.928 – € 512.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellamystraat 34-ZW in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.502 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds juli +0,4%
+€ 19.52412 maanden +4,4%
+€ 3.73712 mnd vs. NL +0,8%
Bellamystraat 34-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.502 voor Bellamystraat 34-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellamystraat 34-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.308. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.502.

Verwachte verkoopprijs Bellamystraat 34-ZW
€ 489.308[ € 463.928 – € 512.763 ]
Verkoper houdt over€ 482.676−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.244+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellamystraat 34-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Bellamystraat 34-ZW
Onder gem. in AmsterdamsewijkBoven gem.
€ 444.759[ € 422.521 – € 466.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamsewijk
€ 533.444[ € 295.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellamystraat 34-ZW adviseren wij in een bod van € 489.308, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.759 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.502+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.308+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.773+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellamystraat 34-ZW zal in bij een vraagprijs van € 444.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellamystraat 34-ZW in Haarlem bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 466.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellamystraat 34-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.502
Verwachte verkoopprijs€ 489.308
Verwachte vraagprijs€ 444.759
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hieronymus van Alphenstraat 39, 2032XK Haarlem
Hieronymus van Alphenstraat 39
1919 · 75 m²
€ 433.681
Straatbeeld van Cremerstraat 112, 2032KS Haarlem
Cremerstraat 112
1935 · 92 m²
€ 549.205
Straatbeeld van Vosmaerstraat 48, 2032LE Haarlem
Vosmaerstraat 48
1931 · 100 m²
€ 598.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellamystraat 34-ZW ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Zeggelenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellamystraat 34-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellamystraat 34-ZW in Haarlem.

Wat is Bellamystraat 34-ZW in Haarlem waard?
Bellamystraat 34-ZW in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.502 (bandbreedte € 410.522 – € 522.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellamystraat 34-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bellamystraat 34-ZW in Haarlem is in augustus 2026 € 444.759 (bandbreedte € 422.521 – € 466.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellamystraat 34-ZW in Haarlem?
Voor Bellamystraat 34-ZW adviseren wij een bod van € 489.308 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellamystraat 34-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bellamystraat 34-ZW in Haarlem bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellamystraat 34-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellamystraat 34-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellamystraat 34-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bellamystraat 34-ZW ligt rond € 466.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellamystraat 34-ZW?
Huishoudens in de buurt van Bellamystraat 34-ZW besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.