Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zeggelenstraat 96

2032WK Haarlem

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.463
+5,1%
[ € 446.567 – € 568.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.627[ € 506.825 – € 560.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zeggelenstraat 96 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.463 (€ 6.952 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,4%
+€ 24.40312 maanden +5,1%
+€ 5.68912 mnd vs. NL +1,2%
Van Zeggelenstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.463 voor Van Zeggelenstraat 96 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zeggelenstraat 96 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.627. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 507.463.

Verwachte verkoopprijs Van Zeggelenstraat 96
€ 531.627[ € 506.825 – € 560.175 ]
Verkoper houdt over€ 524.529−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.410+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.529

Wat is de vraagprijs?

Van Zeggelenstraat 96 in Haarlem staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.644 per m².

Vraagprijs Van Zeggelenstraat 96
Onder gem. in buurt Van ZeggelenbuurtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.644[ € 6.312 – € 6.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zeggelenbuurt
€ 582.667[ € 475.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zeggelenstraat 96 adviseren wij in een bod van € 531.627, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.463+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.627+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.208+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zeggelenstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zeggelenstraat 96 in Haarlem bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 507.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zeggelenstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.463
Verwachte verkoopprijs€ 531.627
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. van Looystraat 17, 2032ZA Haarlem
Jac. van Looystraat 17
1935 · 90 m²
€ 495.345
Straatbeeld van Hieronymus van Alphenstraat 39, 2032XK Haarlem
Hieronymus van Alphenstraat 39
1919 · 75 m²
€ 433.681
Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 82, 2032LN Haarlem
Teding van Berkhoutstraat 82
1931 · 88 m²
€ 512.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.463 zit Van Zeggelenstraat 96 in het middensegment van Van Zeggelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Zeggelenstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zeggelenstraat 96 in Haarlem.

Wat is Van Zeggelenstraat 96 in Haarlem waard?
Van Zeggelenstraat 96 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.463 (bandbreedte € 446.567 – € 568.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Zeggelenstraat 96 in Haarlem?
Van Zeggelenstraat 96 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zeggelenstraat 96 in Haarlem?
Voor Van Zeggelenstraat 96 adviseren wij een bod van € 531.627 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zeggelenstraat 96 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zeggelenstraat 96 in Haarlem bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zeggelenstraat 96 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zeggelenstraat 96 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zeggelenstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Van Zeggelenstraat 96 ligt rond € 507.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zeggelenstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Van Zeggelenstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.