Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellamystraat 1J

2032XE Haarlem

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.495
+5,1%
[ € 414.916 – € 528.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.562[ € 427.084 – € 472.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.498[ € 468.938 – € 518.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellamystraat 1J in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.495 (€ 5.750 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,4%
+€ 22.67312 maanden +5,1%
+€ 5.28512 mnd vs. NL +1,2%
Bellamystraat 1J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.495 voor Bellamystraat 1J in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellamystraat 1J in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.498. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.495.

Verwachte verkoopprijs Bellamystraat 1J
€ 494.498[ € 468.938 – € 518.300 ]
Verkoper houdt over€ 487.809−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.538+€ 12.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellamystraat 1J in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Verwachte vraagprijs Bellamystraat 1J
Onder gem. in buurt Van ZeggelenbuurtBoven gem.
€ 449.562[ € 427.084 – € 472.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zeggelenbuurt
€ 582.667[ € 475.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellamystraat 1J adviseren wij in een bod van € 494.498, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.562 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.495+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.498+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.223+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellamystraat 1J zal in bij een vraagprijs van € 449.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellamystraat 1J in Haarlem bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 471.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellamystraat 1J

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.495
Verwachte verkoopprijs€ 494.498
Verwachte vraagprijs€ 449.562
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Zeggelenplein 142, 2032KG Haarlem
Van Zeggelenplein 142
2011 · 88 m²
€ 447.729
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 150Q, 2032ZE Haarlem
Prins Bernhardlaan 150Q
2011 · 93 m²
€ 602.017
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148W, 2032ZE Haarlem
Prins Bernhardlaan 148W
2011 · 121 m²
€ 619.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellamystraat 1J ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Zeggelenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bellamystraat 1J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellamystraat 1J in Haarlem.

Wat is Bellamystraat 1J in Haarlem waard?
Bellamystraat 1J in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.495 (bandbreedte € 414.916 – € 528.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellamystraat 1J in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bellamystraat 1J in Haarlem is in oktober 2026 € 449.562 (bandbreedte € 427.084 – € 472.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellamystraat 1J in Haarlem?
Voor Bellamystraat 1J adviseren wij een bod van € 494.498 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellamystraat 1J in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bellamystraat 1J in Haarlem bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellamystraat 1J in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellamystraat 1J in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellamystraat 1J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bellamystraat 1J ligt rond € 471.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellamystraat 1J?
Huishoudens in de buurt van Bellamystraat 1J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.