Woningwaarde Liewegje 15

2033AB Haarlem

315 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1916Bouwjaar
€ 6.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.005.320
+5,1%
[ € 1.764.682 – € 2.245.958 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 1.932.667[ € 1.836.034 – € 2.029.300 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 2.086.149[ € 1.990.261 – € 2.199.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Liewegje 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.005.320 (€ 6.366 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.219Sinds september +0,4%
+€ 96.43212 maanden +5,1%
+€ 22.47912 mnd vs. NL +1,2%
Liewegje 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.005.320 voor Liewegje 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liewegje 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.086.149. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.005.320.

Verwachte verkoopprijs Liewegje 15
€ 2.086.149[ € 1.990.261 – € 2.199.761 ]
Verkoper houdt over€ 2.061.951−€ 24.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.130.022+€ 43.873 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.086.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.061.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liewegje 15 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.932.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.135 per m².

Verwachte vraagprijs Liewegje 15
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 1.932.667[ € 1.836.034 – € 2.029.300 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.135[ € 5.829 – € 6.442 ]

Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 670.533[ € 385.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liewegje 15 adviseren wij in een bod van € 2.086.149, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.932.667 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.005.320+3,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.086.149+7,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 2.190.456+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liewegje 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.932.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liewegje 15 in Haarlem bedragen € 10.053 per maand bij een woningwaarde van € 2.005.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 10.053/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.806
OZB€ 112
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 10.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.530.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liewegje 15

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.005.320
Verwachte verkoopprijs€ 2.086.149
Verwachte vraagprijs€ 1.932.667
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuiderpolder besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Zuiderpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuiderpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liewegje 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.005.320 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zuiderpolder. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Liewegje 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liewegje 15 in Haarlem.

Wat is Liewegje 15 in Haarlem waard?
Liewegje 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.005.320 (bandbreedte € 1.764.682 – € 2.245.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liewegje 15 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Liewegje 15 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.932.667 (bandbreedte € 1.836.034 – € 2.029.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Liewegje 15 in Haarlem?
Voor Liewegje 15 adviseren wij een bod van € 2.086.149 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liewegje 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Liewegje 15 in Haarlem bedragen € 10.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.005.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.806 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liewegje 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liewegje 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 96.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liewegje 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuiderpolder is € 850.000. De geschatte marktwaarde van Liewegje 15 ligt rond € 2.005.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liewegje 15?
Huishoudens in de buurt van Liewegje 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuiderpolder heeft 37% van de woningen zonnepanelen.