Huiswaardemeter
Straatbeeld van Liewegje 3, 2033AB Haarlem

Woningwaarde Liewegje 3

2033AB Haarlem

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.134
+4,4%
[ € 662.758 – € 843.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.116[ € 685.060 – € 757.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.573[ € 746.030 – € 824.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Liewegje 3 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 753.134 (€ 10.317 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds juli +0,4%
+€ 31.52012 maanden +4,4%
+€ 6.03212 mnd vs. NL +0,8%
Liewegje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.134 voor Liewegje 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liewegje 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.573. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.134.

Verwachte verkoopprijs Liewegje 3
€ 786.573[ € 746.030 – € 824.560 ]
Verkoper houdt over€ 776.671−€ 9.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.454+€ 17.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liewegje 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.878 per m².

Verwachte vraagprijs Liewegje 3
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 721.116[ € 685.060 – € 757.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.878[ € 9.384 – € 10.372 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 515.833[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liewegje 3 adviseren wij in een bod van € 786.573, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.116 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.134+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.573+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.902+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liewegje 3 zal in bij een vraagprijs van € 721.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liewegje 3 in Haarlem bedragen € 3.802 per maand bij een woningwaarde van € 753.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.683
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liewegje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.134
Verwachte verkoopprijs€ 786.573
Verwachte vraagprijs€ 721.116
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuiderpolder→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuiderpolder besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
A (26%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Zuiderpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuiderpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liewegje 7, 2033AB Haarlem
Liewegje 7
1925 · 146 m²
€ 839.299
Straatbeeld van Liewegje 26, 2033AC Haarlem
Liewegje 26
1963 · 499 m²
€ 1.293.826
Straatbeeld van Nieuweweg 13, 2033DK Haarlem
Nieuweweg 13
1908 · 141 m²
€ 723.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liewegje 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 753.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Zuiderpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Liewegje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liewegje 3 in Haarlem.

Wat is Liewegje 3 in Haarlem waard?
Liewegje 3 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.134 (bandbreedte € 662.758 – € 843.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liewegje 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Liewegje 3 in Haarlem is in augustus 2026 € 721.116 (bandbreedte € 685.060 – € 757.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Liewegje 3 in Haarlem?
Voor Liewegje 3 adviseren wij een bod van € 786.573 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liewegje 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Liewegje 3 in Haarlem bedragen € 3.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.683 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liewegje 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liewegje 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liewegje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuiderpolder is € 850.000. De geschatte marktwaarde van Liewegje 3 ligt rond € 753.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liewegje 3?
Huishoudens in de buurt van Liewegje 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuiderpolder heeft 37% van de woningen zonnepanelen.