Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Schollstraat 5

2033AK Haarlem

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.189
+5,1%
[ € 442.806 – € 563.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.308[ € 455.343 – € 503.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.260[ € 500.877 – € 553.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Schollstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.189 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,4%
+€ 24.19712 maanden +5,1%
+€ 5.64012 mnd vs. NL +1,2%
Hans Schollstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.189 voor Hans Schollstraat 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Schollstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.260. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.189.

Verwachte verkoopprijs Hans Schollstraat 5
€ 528.260[ € 500.877 – € 553.600 ]
Verkoper houdt over€ 521.199−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.975+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Schollstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Schollstraat 5
Onder gem. in buurt Zuiderpolder-noordBoven gem.
€ 479.308[ € 455.343 – € 503.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder-noord
€ 500.000[ € 385.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Schollstraat 5 adviseren wij in een bod van € 528.260, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.308 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.189+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.260+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.673+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Schollstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 479.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Schollstraat 5 in Haarlem bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 503.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Schollstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.189
Verwachte verkoopprijs€ 528.260
Verwachte vraagprijs€ 479.308
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderpolder-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder-noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (41%)
C (23%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Zuiderpolder-noord

Zuiderpolder-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amnesty Internationalweg 78, 2033AG Haarlem
Amnesty Internationalweg 78
1987 · 112 m²
€ 581.629
Straatbeeld van Charta 77-Vaart 45, 2033BB Haarlem
Charta 77-Vaart 45
1988 · 107 m²
€ 569.369
Straatbeeld van Amnesty Internationalweg 86, 2033AG Haarlem
Amnesty Internationalweg 86
1987 · 115 m²
€ 590.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.189 zit Hans Schollstraat 5 in het middensegment van Zuiderpolder-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hans Schollstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Schollstraat 5 in Haarlem.

Wat is Hans Schollstraat 5 in Haarlem waard?
Hans Schollstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.189 (bandbreedte € 442.806 – € 563.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Schollstraat 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hans Schollstraat 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 479.308 (bandbreedte € 455.343 – € 503.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Schollstraat 5 in Haarlem?
Voor Hans Schollstraat 5 adviseren wij een bod van € 528.260 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Schollstraat 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Schollstraat 5 in Haarlem bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Schollstraat 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Schollstraat 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Schollstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder-noord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hans Schollstraat 5 ligt rond € 503.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Schollstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hans Schollstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder-noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.