Huiswaardemeter

Woningwaarde Dietrich Bonhoeffervaart 2

2033AN Haarlem

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.685
+5,1%
[ € 481.083 – € 612.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.888[ € 494.844 – € 546.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.760[ € 543.834 – € 601.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Dietrich Bonhoeffervaart 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.685 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,4%
+€ 26.28912 maanden +5,1%
+€ 6.12812 mnd vs. NL +1,2%
Dietrich Bonhoeffervaart 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.685 voor Dietrich Bonhoeffervaart 2 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dietrich Bonhoeffervaart 2 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.760. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.685.

Verwachte verkoopprijs Dietrich Bonhoeffervaart 2
€ 573.760[ € 543.834 – € 601.078 ]
Verkoper houdt over€ 566.199−€ 7.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.385+€ 13.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dietrich Bonhoeffervaart 2 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Dietrich Bonhoeffervaart 2
Onder gem. in buurt Zuiderpolder-noordBoven gem.
€ 520.888[ € 494.844 – € 546.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.499 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder-noord
€ 500.000[ € 385.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dietrich Bonhoeffervaart 2 adviseren wij in een bod van € 573.760, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.888 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.685+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.760+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.448+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dietrich Bonhoeffervaart 2 zal in bij een vraagprijs van € 520.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dietrich Bonhoeffervaart 2 in Haarlem bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 546.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dietrich Bonhoeffervaart 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.685
Verwachte verkoopprijs€ 573.760
Verwachte vraagprijs€ 520.888
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderpolder-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder-noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (41%)
C (23%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Zuiderpolder-noord

Zuiderpolder-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amnesty Internationalweg 78, 2033AG Haarlem
Amnesty Internationalweg 78
1987 · 112 m²
€ 581.629
Straatbeeld van Charta 77-Vaart 45, 2033BB Haarlem
Charta 77-Vaart 45
1988 · 107 m²
€ 569.369
Straatbeeld van Amnesty Internationalweg 86, 2033AG Haarlem
Amnesty Internationalweg 86
1987 · 115 m²
€ 590.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.685 ligt Dietrich Bonhoeffervaart 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderpolder-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dietrich Bonhoeffervaart 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dietrich Bonhoeffervaart 2 in Haarlem.

Wat is Dietrich Bonhoeffervaart 2 in Haarlem waard?
Dietrich Bonhoeffervaart 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.685 (bandbreedte € 481.083 – € 612.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dietrich Bonhoeffervaart 2 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Dietrich Bonhoeffervaart 2 in Haarlem is in oktober 2026 € 520.888 (bandbreedte € 494.844 – € 546.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Dietrich Bonhoeffervaart 2 in Haarlem?
Voor Dietrich Bonhoeffervaart 2 adviseren wij een bod van € 573.760 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dietrich Bonhoeffervaart 2 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Dietrich Bonhoeffervaart 2 in Haarlem bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dietrich Bonhoeffervaart 2 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dietrich Bonhoeffervaart 2 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dietrich Bonhoeffervaart 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder-noord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Dietrich Bonhoeffervaart 2 ligt rond € 546.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dietrich Bonhoeffervaart 2?
Huishoudens in de buurt van Dietrich Bonhoeffervaart 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder-noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.