Huiswaardemeter

Woningwaarde Diakenhuisweg 65

2033AP Haarlem

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.065
+5,1%
[ € 349.417 – € 444.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.654[ € 358.771 – € 396.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.474[ € 395.724 – € 437.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Diakenhuisweg 65 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.065 (€ 5.439 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,4%
+€ 19.09412 maanden +5,1%
+€ 4.45112 mnd vs. NL +1,2%
Diakenhuisweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.065 voor Diakenhuisweg 65 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diakenhuisweg 65 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.474. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.065.

Verwachte verkoopprijs Diakenhuisweg 65
€ 417.474[ € 395.724 – € 437.380 ]
Verkoper houdt over€ 411.632−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.973+€ 10.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diakenhuisweg 65 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Verwachte vraagprijs Diakenhuisweg 65
Onder gem. in buurt Zuiderpolder-noordBoven gem.
€ 377.654[ € 358.771 – € 396.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.915 – € 5.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder-noord
€ 500.000[ € 385.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diakenhuisweg 65 adviseren wij in een bod van € 417.474, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.654 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.065+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.474+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.348+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diakenhuisweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 377.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diakenhuisweg 65 in Haarlem bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 397.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diakenhuisweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.065
Verwachte verkoopprijs€ 417.474
Verwachte vraagprijs€ 377.654
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderpolder-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder-noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (41%)
C (23%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Zuiderpolder-noord

Zuiderpolder-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solidarnoscstraat 67, 2033BW Haarlem
Solidarnoscstraat 67
1991 · 72 m²
€ 401.059
Straatbeeld van Charta 77-Vaart 80, 2033BG Haarlem
Charta 77-Vaart 80
1988 · 81 m²
€ 432.958
Straatbeeld van Solidarnoscstraat 11, 2033BW Haarlem
Solidarnoscstraat 11
1991 · 59 m²
€ 402.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.065 is Diakenhuisweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpolder-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Diakenhuisweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diakenhuisweg 65 in Haarlem.

Wat is Diakenhuisweg 65 in Haarlem waard?
Diakenhuisweg 65 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.065 (bandbreedte € 349.417 – € 444.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diakenhuisweg 65 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Diakenhuisweg 65 in Haarlem is in oktober 2026 € 377.654 (bandbreedte € 358.771 – € 396.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Diakenhuisweg 65 in Haarlem?
Voor Diakenhuisweg 65 adviseren wij een bod van € 417.474 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diakenhuisweg 65 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Diakenhuisweg 65 in Haarlem bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diakenhuisweg 65 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diakenhuisweg 65 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diakenhuisweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder-noord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Diakenhuisweg 65 ligt rond € 397.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diakenhuisweg 65?
Huishoudens in de buurt van Diakenhuisweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder-noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.