Huiswaardemeter

Woningwaarde Amnesty Internationalweg 45

2033AZ Haarlem

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.671
+5,1%
[ € 529.470 – € 673.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.831[ € 547.039 – € 604.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.671[ € 596.273 – € 659.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Amnesty Internationalweg 45 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.671 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,4%
+€ 28.93312 maanden +5,1%
+€ 6.74412 mnd vs. NL +1,2%
Amnesty Internationalweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.671 voor Amnesty Internationalweg 45 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amnesty Internationalweg 45 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.671. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.671.

Verwachte verkoopprijs Amnesty Internationalweg 45
€ 628.671[ € 596.273 – € 659.039 ]
Verkoper houdt over€ 620.506−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.394+€ 14.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amnesty Internationalweg 45 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Amnesty Internationalweg 45
Onder gem. in buurt Zuiderpolder-noordBoven gem.
€ 575.831[ € 547.039 – € 604.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder-noord
€ 500.000[ € 385.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amnesty Internationalweg 45 adviseren wij in een bod van € 628.671, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.831 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.671+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.671+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.105+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amnesty Internationalweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 575.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amnesty Internationalweg 45 in Haarlem bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 601.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amnesty Internationalweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.671
Verwachte verkoopprijs€ 628.671
Verwachte vraagprijs€ 575.831
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderpolder-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder-noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (41%)
C (23%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Zuiderpolder-noord

Zuiderpolder-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amnesty Internationalweg 86, 2033AG Haarlem
Amnesty Internationalweg 86
1987 · 115 m²
€ 590.027
Straatbeeld van Amnesty Internationalweg 78, 2033AG Haarlem
Amnesty Internationalweg 78
1987 · 112 m²
€ 581.629
Straatbeeld van Charta 77-Vaart 45, 2033BB Haarlem
Charta 77-Vaart 45
1988 · 107 m²
€ 569.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.671 ligt Amnesty Internationalweg 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderpolder-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amnesty Internationalweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amnesty Internationalweg 45 in Haarlem.

Wat is Amnesty Internationalweg 45 in Haarlem waard?
Amnesty Internationalweg 45 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.671 (bandbreedte € 529.470 – € 673.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amnesty Internationalweg 45 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Amnesty Internationalweg 45 in Haarlem is in oktober 2026 € 575.831 (bandbreedte € 547.039 – € 604.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Amnesty Internationalweg 45 in Haarlem?
Voor Amnesty Internationalweg 45 adviseren wij een bod van € 628.671 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amnesty Internationalweg 45 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Amnesty Internationalweg 45 in Haarlem bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amnesty Internationalweg 45 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amnesty Internationalweg 45 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amnesty Internationalweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder-noord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Amnesty Internationalweg 45 ligt rond € 601.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amnesty Internationalweg 45?
Huishoudens in de buurt van Amnesty Internationalweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder-noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.