Huiswaardemeter

Woningwaarde Corrie ten Boomstraat 18

2033BZ Haarlem

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.729
+5,1%
[ € 622.802 – € 792.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.707[ € 643.822 – € 711.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.081[ € 701.122 – € 774.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Corrie ten Boomstraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.729 (€ 6.614 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds september +0,4%
+€ 34.03312 maanden +5,1%
+€ 7.93312 mnd vs. NL +1,2%
Corrie ten Boomstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.729 voor Corrie ten Boomstraat 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corrie ten Boomstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.081. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.729.

Verwachte verkoopprijs Corrie ten Boomstraat 18
€ 739.081[ € 701.122 – € 774.924 ]
Verkoper houdt over€ 729.701−€ 9.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.013+€ 16.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corrie ten Boomstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.334 per m².

Verwachte vraagprijs Corrie ten Boomstraat 18
Onder gem. in buurt Zuiderpolder-noordBoven gem.
€ 677.707[ € 643.822 – € 711.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.334[ € 6.017 – € 6.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder-noord
€ 500.000[ € 385.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corrie ten Boomstraat 18 adviseren wij in een bod van € 739.081, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.707 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.729+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.081+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.035+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corrie ten Boomstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 677.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corrie ten Boomstraat 18 in Haarlem bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 707.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corrie ten Boomstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.729
Verwachte verkoopprijs€ 739.081
Verwachte vraagprijs€ 677.707
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderpolder-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder-noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (41%)
C (23%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Zuiderpolder-noord

Zuiderpolder-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corrie ten Boomstraat 22, 2033BZ Haarlem
Corrie ten Boomstraat 22
1995 · 107 m²
€ 654.995
Straatbeeld van Charta 77-Vaart 45, 2033BB Haarlem
Charta 77-Vaart 45
1988 · 107 m²
€ 569.369
Straatbeeld van Solidarnoscstraat 2, 2033BN Haarlem
Solidarnoscstraat 2
1990 · 104 m²
€ 521.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corrie ten Boomstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.729 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpolder-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Corrie ten Boomstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corrie ten Boomstraat 18 in Haarlem.

Wat is Corrie ten Boomstraat 18 in Haarlem waard?
Corrie ten Boomstraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.729 (bandbreedte € 622.802 – € 792.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corrie ten Boomstraat 18 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Corrie ten Boomstraat 18 in Haarlem is in oktober 2026 € 677.707 (bandbreedte € 643.822 – € 711.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Corrie ten Boomstraat 18 in Haarlem?
Voor Corrie ten Boomstraat 18 adviseren wij een bod van € 739.081 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corrie ten Boomstraat 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Corrie ten Boomstraat 18 in Haarlem bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corrie ten Boomstraat 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corrie ten Boomstraat 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corrie ten Boomstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder-noord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Corrie ten Boomstraat 18 ligt rond € 707.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corrie ten Boomstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Corrie ten Boomstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder-noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.