Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandwal 7

2033CZ Haarlem

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.441
+5,1%
[ € 910.308 – € 1.158.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.284[ € 948.370 – € 1.048.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.075.660[ € 1.027.085 – € 1.135.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandwal 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.441 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.240Sinds september +0,4%
+€ 49.74412 maanden +5,1%
+€ 11.59612 mnd vs. NL +1,2%
Strandwal 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.441 voor Strandwal 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandwal 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.075.660. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.441.

Verwachte verkoopprijs Strandwal 7
€ 1.075.660[ € 1.027.085 – € 1.135.198 ]
Verkoper houdt over€ 1.062.578−€ 13.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.099.323+€ 23.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.075.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.062.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandwal 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Strandwal 7
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 998.284[ € 948.370 – € 1.048.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 664.563[ € 385.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandwal 7 adviseren wij in een bod van € 1.075.660, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 998.284 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.441+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.075.660+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.129.443+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandwal 7 zal in bij een vraagprijs van € 998.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandwal 7 in Haarlem bedragen € 5.231 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.059
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.821.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandwal 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.441
Verwachte verkoopprijs€ 1.075.660
Verwachte vraagprijs€ 998.284
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderpolder-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder-zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (18%)
C (12%)
D (1%)

Wonen in Zuiderpolder-zuid

Zuiderpolder-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mohammed Hattastraat 20, 2033CJ Haarlem
Mohammed Hattastraat 20
1988 · 122 m²
€ 648.440
Straatbeeld van Rietveldstraat 29, 2033ZC Haarlem
Rietveldstraat 29
1990 · 134 m²
€ 666.394
Straatbeeld van Amnesty Internationalweg 86, 2033AG Haarlem
Amnesty Internationalweg 86
1987 · 115 m²
€ 590.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandwal 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.441 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpolder-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Strandwal 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandwal 7 in Haarlem.

Wat is Strandwal 7 in Haarlem waard?
Strandwal 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.441 (bandbreedte € 910.308 – € 1.158.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandwal 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Strandwal 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 998.284 (bandbreedte € 948.370 – € 1.048.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandwal 7 in Haarlem?
Voor Strandwal 7 adviseren wij een bod van € 1.075.660 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandwal 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Strandwal 7 in Haarlem bedragen € 5.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.059 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandwal 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandwal 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 49.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandwal 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder-zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Strandwal 7 ligt rond € 1.034.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandwal 7?
Huishoudens in de buurt van Strandwal 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder-zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.