Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zomervaart 213, 2033DE Haarlem

Woningwaarde Zomervaart 213

2033DE Haarlem

Te koop
61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.994
+5,1%
[ € 391.595 – € 498.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.990[ € 443.721 – € 490.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomervaart 213 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.994 (€ 7.295 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,4%
+€ 21.39912 maanden +5,1%
+€ 4.98812 mnd vs. NL +1,2%
Zomervaart 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.994 voor Zomervaart 213 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomervaart 213 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.990. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.994.

Verwachte verkoopprijs Zomervaart 213
€ 466.990[ € 443.721 – € 490.429 ]
Verkoper houdt over€ 460.603−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.480+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.603

Wat is de vraagprijs?

Zomervaart 213 in Haarlem staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.967 per m².

Vraagprijs Zomervaart 213
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.967[ € 6.619 – € 7.316 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 590.821[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomervaart 213 adviseren wij in een bod van € 466.990, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.994+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.990+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.340+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomervaart 213 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomervaart 213 in Haarlem bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 444.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomervaart 213

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.994
Verwachte verkoopprijs€ 466.990
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (34%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Schäferstraat 39, 2033RW Haarlem
Dirk Schäferstraat 39
1948 · 67 m²
€ 397.002
Straatbeeld van Dirk Schäferstraat 63, 2033RX Haarlem
Dirk Schäferstraat 63
1948 · 82 m²
€ 433.303
Straatbeeld van Godfried van Bouillonstraat 59-ZW, 2033NH Haarlem
Godfried van Bouillonstraat 59-ZW
1933 · 75 m²
€ 458.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomervaart 213 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zomervaart 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomervaart 213 in Haarlem.

Wat is Zomervaart 213 in Haarlem waard?
Zomervaart 213 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.994 (bandbreedte € 391.595 – € 498.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zomervaart 213 in Haarlem?
Zomervaart 213 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomervaart 213 in Haarlem?
Voor Zomervaart 213 adviseren wij een bod van € 466.990 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomervaart 213 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zomervaart 213 in Haarlem bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomervaart 213 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomervaart 213 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomervaart 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Zomervaart 213 ligt rond € 444.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomervaart 213?
Huishoudens in de buurt van Zomervaart 213 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.