Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomervaart 210

2033DN Haarlem

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.289
+5,1%
[ € 366.334 – € 466.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.749[ € 376.912 – € 416.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.791[ € 414.226 – € 457.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomervaart 210 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.289 (€ 5.863 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,4%
+€ 20.01812 maanden +5,1%
+€ 4.66612 mnd vs. NL +1,2%
Zomervaart 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.289 voor Zomervaart 210 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomervaart 210 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.791. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.289.

Verwachte verkoopprijs Zomervaart 210
€ 436.791[ € 414.226 – € 457.828 ]
Verkoper houdt over€ 430.736−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.677+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomervaart 210 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Verwachte vraagprijs Zomervaart 210
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 396.749[ € 376.912 – € 416.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.309 – € 5.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomervaart 210 adviseren wij in een bod van € 436.791, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.749 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.289+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.791+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.631+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomervaart 210 zal in bij een vraagprijs van € 396.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomervaart 210 in Haarlem bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 416.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomervaart 210

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.289
Verwachte verkoopprijs€ 436.791
Verwachte vraagprijs€ 396.749
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomervaart 208, 2033DN Haarlem
Zomervaart 208
1987 · 71 m²
€ 495.853
Straatbeeld van Bastiaansstraat 1, 2033RG Haarlem
Bastiaansstraat 1
2002 · 73 m²
€ 423.733
Straatbeeld van Johan Wagenaarring 29, 2033NZ Haarlem
Johan Wagenaarring 29
1999 · 110 m²
€ 565.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.289 is Zomervaart 210 een van de meer betaalbare woningen in Kruistochtbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zomervaart 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomervaart 210 in Haarlem.

Wat is Zomervaart 210 in Haarlem waard?
Zomervaart 210 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.289 (bandbreedte € 366.334 – € 466.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomervaart 210 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zomervaart 210 in Haarlem is in oktober 2026 € 396.749 (bandbreedte € 376.912 – € 416.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomervaart 210 in Haarlem?
Voor Zomervaart 210 adviseren wij een bod van € 436.791 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomervaart 210 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zomervaart 210 in Haarlem bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomervaart 210 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomervaart 210 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomervaart 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Zomervaart 210 ligt rond € 416.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomervaart 210?
Huishoudens in de buurt van Zomervaart 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.