Huiswaardemeter

Woningwaarde Saracenenstraat 17

2033EB Haarlem

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.791
+5,1%
[ € 549.816 – € 699.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.122[ € 568.216 – € 628.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.649[ € 618.787 – € 683.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Saracenenstraat 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.791 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,4%
+€ 30.04512 maanden +5,1%
+€ 7.00412 mnd vs. NL +1,2%
Saracenenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.791 voor Saracenenstraat 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saracenenstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.649. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.791.

Verwachte verkoopprijs Saracenenstraat 17
€ 652.649[ € 618.787 – € 683.922 ]
Verkoper houdt over€ 644.220−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.852+€ 15.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saracenenstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Saracenenstraat 17
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 598.122[ € 568.216 – € 628.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.857 – € 5.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saracenenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 652.649, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.122 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.791+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.649+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.281+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saracenenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 598.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saracenenstraat 17 in Haarlem bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 624.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saracenenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.791
Verwachte verkoopprijs€ 652.649
Verwachte vraagprijs€ 598.122
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Wiedstraat 16, 2033GS Haarlem
Graaf van Wiedstraat 16
1921 · 127 m²
€ 568.193
Straatbeeld van Kruistochtstraat 30, 2033NC Haarlem
Kruistochtstraat 30
1919 · 95 m²
€ 702.034
Straatbeeld van Godfried van Bouillonstraat 59-ZW, 2033NH Haarlem
Godfried van Bouillonstraat 59-ZW
1933 · 75 m²
€ 458.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.791 ligt Saracenenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruistochtbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Saracenenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saracenenstraat 17 in Haarlem.

Wat is Saracenenstraat 17 in Haarlem waard?
Saracenenstraat 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.791 (bandbreedte € 549.816 – € 699.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saracenenstraat 17 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Saracenenstraat 17 in Haarlem is in oktober 2026 € 598.122 (bandbreedte € 568.216 – € 628.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Saracenenstraat 17 in Haarlem?
Voor Saracenenstraat 17 adviseren wij een bod van € 652.649 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saracenenstraat 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Saracenenstraat 17 in Haarlem bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saracenenstraat 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saracenenstraat 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saracenenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Saracenenstraat 17 ligt rond € 624.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saracenenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Saracenenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.