Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van Noordestraat 14-RD

2033ED Haarlem

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.721
+5,1%
[ € 307.754 – € 391.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.312[ € 315.696 – € 348.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.042[ € 348.844 – € 385.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van Noordestraat 14-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.721 (€ 6.245 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,4%
+€ 16.81712 maanden +5,1%
+€ 3.92012 mnd vs. NL +1,2%
Cornelis van Noordestraat 14-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.721 voor Cornelis van Noordestraat 14-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van Noordestraat 14-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.042. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.721.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van Noordestraat 14-RD
€ 368.042[ € 348.844 – € 385.565 ]
Verkoper houdt over€ 362.744−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.553+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van Noordestraat 14-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.934 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van Noordestraat 14-RD
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 332.312[ € 315.696 – € 348.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.934[ € 5.637 – € 6.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van Noordestraat 14-RD adviseren wij in een bod van € 368.042, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.312 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.721+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.042+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.444+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van Noordestraat 14-RD zal in bij een vraagprijs van € 332.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van Noordestraat 14-RD in Haarlem bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 349.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van Noordestraat 14-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.721
Verwachte verkoopprijs€ 368.042
Verwachte vraagprijs€ 332.312
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachthuisstraat 15A, 2033HA Haarlem
Slachthuisstraat 15A
1929 · 47 m²
€ 309.861
Straatbeeld van Cornelis van Noordestraat 20A, 2033ED Haarlem
Cornelis van Noordestraat 20A
1925 · 72 m²
€ 467.452
Straatbeeld van Godfried van Bouillonstraat 59-ZW, 2033NH Haarlem
Godfried van Bouillonstraat 59-ZW
1933 · 75 m²
€ 458.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.721 is Cornelis van Noordestraat 14-RD een van de meer betaalbare woningen in Kruistochtbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis van Noordestraat 14-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van Noordestraat 14-RD in Haarlem.

Wat is Cornelis van Noordestraat 14-RD in Haarlem waard?
Cornelis van Noordestraat 14-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.721 (bandbreedte € 307.754 – € 391.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van Noordestraat 14-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van Noordestraat 14-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 332.312 (bandbreedte € 315.696 – € 348.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van Noordestraat 14-RD in Haarlem?
Voor Cornelis van Noordestraat 14-RD adviseren wij een bod van € 368.042 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van Noordestraat 14-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van Noordestraat 14-RD in Haarlem bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van Noordestraat 14-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van Noordestraat 14-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van Noordestraat 14-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van Noordestraat 14-RD ligt rond € 349.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van Noordestraat 14-RD?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van Noordestraat 14-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.