Huiswaardemeter

Woningwaarde Peltenburgstraat 11

2033ES Haarlem

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.713
+5,1%
[ € 551.507 – € 701.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.754[ € 569.766 – € 629.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.884[ € 621.045 – € 686.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Peltenburgstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.713 (€ 7.042 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,4%
+€ 30.13712 maanden +5,1%
+€ 7.02512 mnd vs. NL +1,2%
Peltenburgstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.713 voor Peltenburgstraat 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peltenburgstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.884. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.713.

Verwachte verkoopprijs Peltenburgstraat 11
€ 654.884[ € 621.045 – € 686.419 ]
Verkoper houdt over€ 646.430−€ 8.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.132+€ 15.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peltenburgstraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.739 per m².

Verwachte vraagprijs Peltenburgstraat 11
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 599.754[ € 569.766 – € 629.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.739[ € 6.402 – € 7.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peltenburgstraat 11 adviseren wij in een bod van € 654.884, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.754 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.713+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.884+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.628+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peltenburgstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 599.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peltenburgstraat 11 in Haarlem bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 626.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peltenburgstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.713
Verwachte verkoopprijs€ 654.884
Verwachte vraagprijs€ 599.754
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerijpoort 46, 2033ET Haarlem
Zagerijpoort 46
2020 · 45 m²
€ 351.433
Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 203, 2033MZ Haarlem
Truus Oversteegenstraat 203
2014 · 84 m²
€ 459.383
Straatbeeld van Willem Pijperstraat 28, 2033RA Haarlem
Willem Pijperstraat 28
2018 · 85 m²
€ 497.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.713 ligt Peltenburgstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruistochtbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Peltenburgstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peltenburgstraat 11 in Haarlem.

Wat is Peltenburgstraat 11 in Haarlem waard?
Peltenburgstraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.713 (bandbreedte € 551.507 – € 701.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peltenburgstraat 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Peltenburgstraat 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 599.754 (bandbreedte € 569.766 – € 629.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Peltenburgstraat 11 in Haarlem?
Voor Peltenburgstraat 11 adviseren wij een bod van € 654.884 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peltenburgstraat 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Peltenburgstraat 11 in Haarlem bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peltenburgstraat 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peltenburgstraat 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peltenburgstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Peltenburgstraat 11 ligt rond € 626.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peltenburgstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Peltenburgstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.