Huiswaardemeter

Woningwaarde Zagerijpoort 3

2033ET Haarlem

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.002
+5,1%
[ € 299.202 – € 380.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.238[ € 307.076 – € 339.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.635[ € 339.012 – € 374.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Zagerijpoort 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.002 (€ 6.939 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,4%
+€ 16.35012 maanden +5,1%
+€ 3.81112 mnd vs. NL +1,2%
Zagerijpoort 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.002 voor Zagerijpoort 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zagerijpoort 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.635. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.002.

Verwachte verkoopprijs Zagerijpoort 3
€ 357.635[ € 339.012 – € 374.698 ]
Verkoper houdt over€ 352.451−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.938+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zagerijpoort 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.597 per m².

Verwachte vraagprijs Zagerijpoort 3
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 323.238[ € 307.076 – € 339.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.597[ € 6.267 – € 6.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zagerijpoort 3 adviseren wij in een bod van € 357.635, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.238 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.002+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.635+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.517+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zagerijpoort 3 zal in bij een vraagprijs van € 323.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zagerijpoort 3 in Haarlem bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 340.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zagerijpoort 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.002
Verwachte verkoopprijs€ 357.635
Verwachte vraagprijs€ 323.238
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachthuisstraat 15A, 2033HA Haarlem
Slachthuisstraat 15A
1929 · 47 m²
€ 309.861
Straatbeeld van Godfried van Bouillonstraat 59-ZW, 2033NH Haarlem
Godfried van Bouillonstraat 59-ZW
1933 · 75 m²
€ 458.016
Straatbeeld van Cornelis van Noordestraat 20A, 2033ED Haarlem
Cornelis van Noordestraat 20A
1925 · 72 m²
€ 467.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.002 is Zagerijpoort 3 een van de meer betaalbare woningen in Kruistochtbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zagerijpoort 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zagerijpoort 3 in Haarlem.

Wat is Zagerijpoort 3 in Haarlem waard?
Zagerijpoort 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.002 (bandbreedte € 299.202 – € 380.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zagerijpoort 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zagerijpoort 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 323.238 (bandbreedte € 307.076 – € 339.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Zagerijpoort 3 in Haarlem?
Voor Zagerijpoort 3 adviseren wij een bod van € 357.635 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zagerijpoort 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zagerijpoort 3 in Haarlem bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zagerijpoort 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zagerijpoort 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zagerijpoort 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Zagerijpoort 3 ligt rond € 340.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zagerijpoort 3?
Huishoudens in de buurt van Zagerijpoort 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.