Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalkwijkerstraat 55

2033JD Haarlem

Te koop
167 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.954
+4,4%
[ € 681.960 – € 867.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.971[ € 770.740 – € 851.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalkwijkerstraat 55 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 774.954 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds juli +0,4%
+€ 32.43312 maanden +4,4%
+€ 6.20712 mnd vs. NL +0,8%
Schalkwijkerstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.954 voor Schalkwijkerstraat 55 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalkwijkerstraat 55 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.971. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 774.954.

Verwachte verkoopprijs Schalkwijkerstraat 55
€ 807.971[ € 770.740 – € 851.870 ]
Verkoper houdt over€ 797.833−€ 10.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.280+€ 18.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.833

Wat is de vraagprijs?

Schalkwijkerstraat 55 in Haarlem staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Vraagprijs Schalkwijkerstraat 55
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 569.714[ € 445.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalkwijkerstraat 55 adviseren wij in een bod van € 807.971, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.954+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.971+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.370+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalkwijkerstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalkwijkerstraat 55 in Haarlem bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 774.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalkwijkerstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.954
Verwachte verkoopprijs€ 807.971
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Wiedstraat 16, 2033GS Haarlem
Graaf van Wiedstraat 16
1921 · 127 m²
€ 568.193
Straatbeeld van Arnulfstraat 26, 2033MB Haarlem
Arnulfstraat 26
1924 · 84 m²
€ 476.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schalkwijkerstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.954 duidelijk in het hogere segment van Kruistochtbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schalkwijkerstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalkwijkerstraat 55 in Haarlem.

Wat is Schalkwijkerstraat 55 in Haarlem waard?
Schalkwijkerstraat 55 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.954 (bandbreedte € 681.960 – € 867.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schalkwijkerstraat 55 in Haarlem?
Schalkwijkerstraat 55 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalkwijkerstraat 55 in Haarlem?
Voor Schalkwijkerstraat 55 adviseren wij een bod van € 807.971 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalkwijkerstraat 55 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schalkwijkerstraat 55 in Haarlem bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalkwijkerstraat 55 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalkwijkerstraat 55 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalkwijkerstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Schalkwijkerstraat 55 ligt rond € 774.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalkwijkerstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Schalkwijkerstraat 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.