Huiswaardemeter

Woningwaarde Rockplein 119

2033KK Haarlem

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.305
+5,1%
[ € 708.668 – € 901.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.105[ € 734.450 – € 811.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.846[ € 795.409 – € 879.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Rockplein 119 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.305 (€ 7.064 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds september +0,4%
+€ 38.72512 maanden +5,1%
+€ 9.02712 mnd vs. NL +1,2%
Rockplein 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.305 voor Rockplein 119 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rockplein 119 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.846. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.305.

Verwachte verkoopprijs Rockplein 119
€ 838.846[ € 795.409 – € 879.136 ]
Verkoper houdt over€ 828.369−€ 10.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.773+€ 18.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rockplein 119 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.782 per m².

Verwachte vraagprijs Rockplein 119
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 773.105[ € 734.450 – € 811.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.782[ € 6.443 – € 7.121 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 590.821[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rockplein 119 adviseren wij in een bod van € 838.846, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 773.105 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.305+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.846+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.788+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rockplein 119 zal in bij een vraagprijs van € 773.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rockplein 119 in Haarlem bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 805.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rockplein 119

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.305
Verwachte verkoopprijs€ 838.846
Verwachte vraagprijs€ 773.105
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVerzetsliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsliedenbuurt besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsliedenbuurt

Verzetsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rockplein 29, 2033KK Haarlem
Rockplein 29
2022 · 127 m²
€ 828.663
Straatbeeld van Blueslaan 40, 2033KN Haarlem
Blueslaan 40
2023 · 150 m²
€ 931.238
Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 203, 2033MZ Haarlem
Truus Oversteegenstraat 203
2014 · 84 m²
€ 459.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rockplein 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.305 duidelijk in het hogere segment van Verzetsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rockplein 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rockplein 119 in Haarlem.

Wat is Rockplein 119 in Haarlem waard?
Rockplein 119 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.305 (bandbreedte € 708.668 – € 901.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rockplein 119 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Rockplein 119 in Haarlem is in oktober 2026 € 773.105 (bandbreedte € 734.450 – € 811.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Rockplein 119 in Haarlem?
Voor Rockplein 119 adviseren wij een bod van € 838.846 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rockplein 119 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rockplein 119 in Haarlem bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rockplein 119 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rockplein 119 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rockplein 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsliedenbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Rockplein 119 ligt rond € 805.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rockplein 119?
Huishoudens in de buurt van Rockplein 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsliedenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.