Huiswaardemeter

Woningwaarde Blueslaan 40

2033KN Haarlem

Te koop
150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.655
+4,1%
[ € 851.536 – € 1.083.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 928.518[ € 882.092 – € 974.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.881[ € 956.188 – € 1.056.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Blueslaan 40 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 967.655 (€ 6.451 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds mei +0,4%
+€ 38.35112 maanden +4,1%
€ -1.05712 mnd vs. NL -0,1%
Blueslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.655 voor Blueslaan 40 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blueslaan 40 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.881. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 967.655.

Verwachte verkoopprijs Blueslaan 40
€ 1.008.881[ € 956.188 – € 1.056.839 ]
Verkoper houdt over€ 996.533−€ 12.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.209+€ 22.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.533

Wat is de vraagprijs?

Blueslaan 40 in Haarlem staat in te koop voor € 928.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.190 per m².

Vraagprijs Blueslaan 40
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 928.518[ € 882.092 – € 974.944 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.190[ € 5.881 – € 6.500 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 638.222[ € 450.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blueslaan 40 adviseren wij in een bod van € 1.008.881, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 928.518 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.655+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.881+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.325+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blueslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 928.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blueslaan 40 in Haarlem bedragen € 4.810 per maand bij een woningwaarde van € 967.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.732
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blueslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.655
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.881
Vraagprijs€ 928.518
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVerzetsliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsliedenbuurt besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsliedenbuurt

Verzetsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 203, 2033MZ Haarlem
Truus Oversteegenstraat 203
2014 · 84 m²
€ 455.865
Straatbeeld van Paltsstraat 108, 2033JV Haarlem
Paltsstraat 108
2024 · 106 m²
€ 719.680
Straatbeeld van Willem Pijperstraat 28, 2033RA Haarlem
Willem Pijperstraat 28
2018 · 85 m²
€ 493.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blueslaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.655 duidelijk in het hogere segment van Verzetsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blueslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blueslaan 40 in Haarlem.

Wat is Blueslaan 40 in Haarlem waard?
Blueslaan 40 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.655 (bandbreedte € 851.536 – € 1.083.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Blueslaan 40 in Haarlem?
Blueslaan 40 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 928.518. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Blueslaan 40 in Haarlem?
Voor Blueslaan 40 adviseren wij een bod van € 1.008.881 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blueslaan 40 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Blueslaan 40 in Haarlem bedragen € 5.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.732 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blueslaan 40 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blueslaan 40 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 38.351) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blueslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsliedenbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Blueslaan 40 ligt rond € 967.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blueslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Blueslaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsliedenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.