Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rockplein 29, 2033KK Haarlem

Woningwaarde Rockplein 29

2033KK Haarlem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.663
+5,1%
[ € 729.223 – € 928.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.446[ € 819.446 – € 905.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Rockplein 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.663 (€ 6.525 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds september +0,4%
+€ 39.84912 maanden +5,1%
+€ 9.28912 mnd vs. NL +1,2%
Rockplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.663 voor Rockplein 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rockplein 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.446. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 828.663.

Verwachte verkoopprijs Rockplein 29
€ 862.446[ € 819.446 – € 905.704 ]
Verkoper houdt over€ 851.709−€ 10.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.845+€ 19.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.709

Wat is de vraagprijs?

Rockplein 29 in Haarlem staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.260 per m².

Vraagprijs Rockplein 29
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.260[ € 5.947 – € 6.573 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 590.821[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rockplein 29 adviseren wij in een bod van € 862.446, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.663+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.446+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.568+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rockplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rockplein 29 in Haarlem bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 828.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.052
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rockplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.663
Verwachte verkoopprijs€ 862.446
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVerzetsliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsliedenbuurt besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsliedenbuurt

Verzetsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 203, 2033MZ Haarlem
Truus Oversteegenstraat 203
2014 · 84 m²
€ 459.383
Straatbeeld van Paltsstraat 108, 2033JV Haarlem
Paltsstraat 108
2024 · 106 m²
€ 725.232
Straatbeeld van Willem Pijperstraat 28, 2033RA Haarlem
Willem Pijperstraat 28
2018 · 85 m²
€ 497.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rockplein 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.663 duidelijk in het hogere segment van Verzetsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rockplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rockplein 29 in Haarlem.

Wat is Rockplein 29 in Haarlem waard?
Rockplein 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.663 (bandbreedte € 729.223 – € 928.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rockplein 29 in Haarlem?
Rockplein 29 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Rockplein 29 in Haarlem?
Voor Rockplein 29 adviseren wij een bod van € 862.446 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rockplein 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rockplein 29 in Haarlem bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.052 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rockplein 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rockplein 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rockplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsliedenbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Rockplein 29 ligt rond € 828.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rockplein 29?
Huishoudens in de buurt van Rockplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsliedenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.