Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. Hamelinkstraat 153-I

2033LL Haarlem

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.230
+5,1%
[ € 267.722 – € 340.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.140[ € 274.683 – € 303.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.107[ € 303.250 – € 335.171 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Hamelinkstraat 153-I in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.230 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,4%
+€ 14.63012 maanden +5,1%
+€ 3.41112 mnd vs. NL +1,2%
J.J. Hamelinkstraat 153-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.230 voor J.J. Hamelinkstraat 153-I in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Hamelinkstraat 153-I in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.107. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.230.

Verwachte verkoopprijs J.J. Hamelinkstraat 153-I
€ 320.107[ € 303.250 – € 335.171 ]
Verkoper houdt over€ 315.336−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.659+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. Hamelinkstraat 153-I in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. Hamelinkstraat 153-I
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 289.140[ € 274.683 – € 303.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 590.821[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Hamelinkstraat 153-I adviseren wij in een bod van € 320.107, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.140 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.230+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.107+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.112+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Hamelinkstraat 153-I zal in bij een vraagprijs van € 289.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Hamelinkstraat 153-I in Haarlem bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 304.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Hamelinkstraat 153-I

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.230
Verwachte verkoopprijs€ 320.107
Verwachte vraagprijs€ 289.140
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKarolingenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karolingenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (21%)
D (8%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Karolingenbuurt

Karolingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Schäferstraat 39, 2033RW Haarlem
Dirk Schäferstraat 39
1948 · 67 m²
€ 397.002
Straatbeeld van Dirk Schäferstraat 63, 2033RX Haarlem
Dirk Schäferstraat 63
1948 · 82 m²
€ 433.303
Straatbeeld van Zomervaart 213, 2033DE Haarlem
Zomervaart 213
1936 · 61 m²
€ 444.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.230 is J.J. Hamelinkstraat 153-I een van de meer betaalbare woningen in Karolingenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J.J. Hamelinkstraat 153-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Hamelinkstraat 153-I in Haarlem.

Wat is J.J. Hamelinkstraat 153-I in Haarlem waard?
J.J. Hamelinkstraat 153-I in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.230 (bandbreedte € 267.722 – € 340.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Karolingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. Hamelinkstraat 153-I in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van J.J. Hamelinkstraat 153-I in Haarlem is in oktober 2026 € 289.140 (bandbreedte € 274.683 – € 303.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Hamelinkstraat 153-I in Haarlem?
Voor J.J. Hamelinkstraat 153-I adviseren wij een bod van € 320.107 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Hamelinkstraat 153-I in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Hamelinkstraat 153-I in Haarlem bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Hamelinkstraat 153-I in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Hamelinkstraat 153-I in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Hamelinkstraat 153-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karolingenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Hamelinkstraat 153-I ligt rond € 304.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. Hamelinkstraat 153-I?
Huishoudens in de buurt van J.J. Hamelinkstraat 153-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karolingenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.