Huiswaardemeter

Woningwaarde Freddie Oversteegenstraat 309

2033MV Haarlem

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.030
+5,1%
[ € 464.666 – € 591.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.437[ € 478.265 – € 528.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.824[ € 525.135 – € 580.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Freddie Oversteegenstraat 309 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.030 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,4%
+€ 25.39212 maanden +5,1%
+€ 5.91912 mnd vs. NL +1,2%
Freddie Oversteegenstraat 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.030 voor Freddie Oversteegenstraat 309 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freddie Oversteegenstraat 309 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.824. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.030.

Verwachte verkoopprijs Freddie Oversteegenstraat 309
€ 553.824[ € 525.135 – € 580.413 ]
Verkoper houdt over€ 546.482−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.050+€ 13.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freddie Oversteegenstraat 309 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Freddie Oversteegenstraat 309
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 503.437[ € 478.265 – € 528.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.931 – € 5.450 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 590.821[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freddie Oversteegenstraat 309 adviseren wij in een bod van € 553.824, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.437 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.030+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.824+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.515+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freddie Oversteegenstraat 309 zal in bij een vraagprijs van € 503.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freddie Oversteegenstraat 309 in Haarlem bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 528.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freddie Oversteegenstraat 309

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.030
Verwachte verkoopprijs€ 553.824
Verwachte vraagprijs€ 503.437
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVerzetsliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsliedenbuurt besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsliedenbuurt

Verzetsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 203, 2033MZ Haarlem
Truus Oversteegenstraat 203
2014 · 84 m²
€ 459.383
Straatbeeld van Rockplein 29, 2033KK Haarlem
Rockplein 29
2022 · 127 m²
€ 828.663
Straatbeeld van Jazzplein 206, 2033KS Haarlem
Jazzplein 206
2022 · 58 m²
€ 488.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.030 zit Freddie Oversteegenstraat 309 in het middensegment van Verzetsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Freddie Oversteegenstraat 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freddie Oversteegenstraat 309 in Haarlem.

Wat is Freddie Oversteegenstraat 309 in Haarlem waard?
Freddie Oversteegenstraat 309 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.030 (bandbreedte € 464.666 – € 591.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freddie Oversteegenstraat 309 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Freddie Oversteegenstraat 309 in Haarlem is in oktober 2026 € 503.437 (bandbreedte € 478.265 – € 528.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Freddie Oversteegenstraat 309 in Haarlem?
Voor Freddie Oversteegenstraat 309 adviseren wij een bod van € 553.824 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freddie Oversteegenstraat 309 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Freddie Oversteegenstraat 309 in Haarlem bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freddie Oversteegenstraat 309 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freddie Oversteegenstraat 309 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freddie Oversteegenstraat 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsliedenbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Freddie Oversteegenstraat 309 ligt rond € 528.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freddie Oversteegenstraat 309?
Huishoudens in de buurt van Freddie Oversteegenstraat 309 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsliedenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.