Huiswaardemeter

Woningwaarde Emostraat 17

2033NP Haarlem

Te koop
114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.530
+4,1%
[ € 619.986 – € 789.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 674.385[ € 640.666 – € 708.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.546[ € 697.685 – € 771.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Emostraat 17 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.530 (€ 6.180 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds mei +0,4%
+€ 27.92312 maanden +4,1%
€ -76912 mnd vs. NL -0,1%
Emostraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.530 voor Emostraat 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emostraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.546. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 704.530.

Verwachte verkoopprijs Emostraat 17
€ 734.546[ € 697.685 – € 771.125 ]
Verkoper houdt over€ 725.216−€ 9.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.387+€ 16.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.216

Wat is de vraagprijs?

Emostraat 17 in Haarlem staat in te koop voor € 674.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.916 per m².

Vraagprijs Emostraat 17
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 674.385[ € 640.666 – € 708.104 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.916[ € 5.620 – € 6.211 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 638.222[ € 450.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emostraat 17 adviseren wij in een bod van € 734.546, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 674.385 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.530+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.546+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.273+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emostraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 674.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emostraat 17 in Haarlem bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 704.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emostraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.530
Verwachte verkoopprijs€ 734.546
Vraagprijs€ 674.385
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (47%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Wiedstraat 16, 2033GS Haarlem
Graaf van Wiedstraat 16
1921 · 127 m²
€ 563.843
Straatbeeld van Arnulfstraat 26, 2033MB Haarlem
Arnulfstraat 26
1924 · 84 m²
€ 472.838
Straatbeeld van Paus Leostraat 37, 2033KH Haarlem
Paus Leostraat 37
1925 · 64 m²
€ 461.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emostraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.530 duidelijk in het hogere segment van Kruistochtbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emostraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emostraat 17 in Haarlem.

Wat is Emostraat 17 in Haarlem waard?
Emostraat 17 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.530 (bandbreedte € 619.986 – € 789.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Emostraat 17 in Haarlem?
Emostraat 17 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 674.385. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Emostraat 17 in Haarlem?
Voor Emostraat 17 adviseren wij een bod van € 734.546 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emostraat 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Emostraat 17 in Haarlem bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emostraat 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emostraat 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.923) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emostraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Emostraat 17 ligt rond € 704.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emostraat 17?
Huishoudens in de buurt van Emostraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.