Huiswaardemeter

Woningwaarde Emostraat 25

2033NP Haarlem

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.300
+5,1%
[ € 504.504 – € 642.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.104[ € 518.799 – € 573.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.850[ € 570.679 – € 630.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Emostraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.300 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,4%
+€ 27.56912 maanden +5,1%
+€ 6.42712 mnd vs. NL +1,2%
Emostraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.300 voor Emostraat 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emostraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.850. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.300.

Verwachte verkoopprijs Emostraat 25
€ 601.850[ € 570.679 – € 630.750 ]
Verkoper houdt over€ 593.980−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.037+€ 14.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emostraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Emostraat 25
Onder gem. in buurt KruistochtbuurtBoven gem.
€ 546.104[ € 518.799 – € 573.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruistochtbuurt
€ 604.000[ € 475.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emostraat 25 adviseren wij in een bod van € 601.850, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.104 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.300+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.850+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.943+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emostraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 546.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emostraat 25 in Haarlem bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 573.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emostraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.300
Verwachte verkoopprijs€ 601.850
Verwachte vraagprijs€ 546.104
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruistochtbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruistochtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (5%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruistochtbuurt

Kruistochtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Wiedstraat 16, 2033GS Haarlem
Graaf van Wiedstraat 16
1921 · 127 m²
€ 568.193
Straatbeeld van Kruistochtstraat 30, 2033NC Haarlem
Kruistochtstraat 30
1919 · 95 m²
€ 702.034
Straatbeeld van Cornelis van Noordestraat 20A, 2033ED Haarlem
Cornelis van Noordestraat 20A
1925 · 72 m²
€ 467.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.300 ligt Emostraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruistochtbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emostraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emostraat 25 in Haarlem.

Wat is Emostraat 25 in Haarlem waard?
Emostraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.300 (bandbreedte € 504.504 – € 642.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruistochtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emostraat 25 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Emostraat 25 in Haarlem is in oktober 2026 € 546.104 (bandbreedte € 518.799 – € 573.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Emostraat 25 in Haarlem?
Voor Emostraat 25 adviseren wij een bod van € 601.850 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emostraat 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Emostraat 25 in Haarlem bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emostraat 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emostraat 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emostraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruistochtbuurt is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Emostraat 25 ligt rond € 573.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emostraat 25?
Huishoudens in de buurt van Emostraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruistochtbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.