Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Rennesplaats 8

2033NX Haarlem

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.144
+5,1%
[ € 455.087 – € 579.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.841[ € 468.199 – € 517.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.646[ € 514.551 – € 568.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Rennesplaats 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.144 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,4%
+€ 24.86812 maanden +5,1%
+€ 5.79712 mnd vs. NL +1,2%
Catharina van Rennesplaats 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.144 voor Catharina van Rennesplaats 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Rennesplaats 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.646. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.144.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Rennesplaats 8
€ 542.646[ € 514.551 – € 568.714 ]
Verkoper houdt over€ 535.427−€ 7.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.649+€ 13.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Rennesplaats 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Rennesplaats 8
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 492.841[ € 468.199 – € 517.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 590.821[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Rennesplaats 8 adviseren wij in een bod van € 542.646, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.841 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.144+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.646+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.778+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Rennesplaats 8 zal in bij een vraagprijs van € 492.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Rennesplaats 8 in Haarlem bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 517.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Rennesplaats 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.144
Verwachte verkoopprijs€ 542.646
Verwachte vraagprijs€ 492.841
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (34%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wagenaarring 29, 2033NZ Haarlem
Johan Wagenaarring 29
1999 · 110 m²
€ 565.441
Straatbeeld van Bastiaansstraat 1, 2033RG Haarlem
Bastiaansstraat 1
2002 · 73 m²
€ 423.733
Straatbeeld van Willem Pijperstraat 28, 2033RA Haarlem
Willem Pijperstraat 28
2018 · 85 m²
€ 497.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.144 ligt Catharina van Rennesplaats 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Catharina van Rennesplaats 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Rennesplaats 8 in Haarlem.

Wat is Catharina van Rennesplaats 8 in Haarlem waard?
Catharina van Rennesplaats 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.144 (bandbreedte € 455.087 – € 579.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesplaats 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesplaats 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 492.841 (bandbreedte € 468.199 – € 517.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Rennesplaats 8 in Haarlem?
Voor Catharina van Rennesplaats 8 adviseren wij een bod van € 542.646 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Rennesplaats 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Rennesplaats 8 in Haarlem bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Rennesplaats 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Rennesplaats 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Rennesplaats 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Rennesplaats 8 ligt rond € 517.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Rennesplaats 8?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Rennesplaats 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.