Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftstraat 126

2033PP Haarlem

81 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.550
+5,1%
[ € 400.004 – € 509.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.972[ € 411.323 – € 454.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.204[ € 452.455 – € 500.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftstraat 126 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.550 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,4%
+€ 21.85812 maanden +5,1%
+€ 5.09512 mnd vs. NL +1,2%
Hannie Schaftstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.550 voor Hannie Schaftstraat 126 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftstraat 126 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.204. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.550.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftstraat 126
€ 477.204[ € 452.455 – € 500.083 ]
Verkoper houdt over€ 470.705−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.898+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftstraat 126 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftstraat 126
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 432.972[ € 411.323 – € 454.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 590.821[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftstraat 126 adviseren wij in een bod van € 477.204, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.972 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.550+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.204+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.064+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 432.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftstraat 126 in Haarlem bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 454.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.550
Verwachte verkoopprijs€ 477.204
Verwachte vraagprijs€ 432.972
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVerzetsliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsliedenbuurt besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsliedenbuurt

Verzetsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 203, 2033MZ Haarlem
Truus Oversteegenstraat 203
2014 · 84 m²
€ 459.383
Straatbeeld van Jazzplein 206, 2033KS Haarlem
Jazzplein 206
2022 · 58 m²
€ 488.350
Straatbeeld van Hiphoppad 35, 2033KR Haarlem
Hiphoppad 35
2023 · 51 m²
€ 378.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannie Schaftstraat 126 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsliedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftstraat 126 in Haarlem.

Wat is Hannie Schaftstraat 126 in Haarlem waard?
Hannie Schaftstraat 126 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.550 (bandbreedte € 400.004 – € 509.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 126 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 126 in Haarlem is in oktober 2026 € 432.972 (bandbreedte € 411.323 – € 454.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftstraat 126 in Haarlem?
Voor Hannie Schaftstraat 126 adviseren wij een bod van € 477.204 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftstraat 126 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftstraat 126 in Haarlem bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftstraat 126 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftstraat 126 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsliedenbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftstraat 126 ligt rond € 454.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftstraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsliedenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.