Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Holkade 41

2033PZ Haarlem

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.752
+5,1%
[ € 482.022 – € 613.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.979[ € 495.880 – € 548.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.797[ € 544.972 – € 602.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Holkade 41 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.752 (€ 6.934 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,4%
+€ 26.34012 maanden +5,1%
+€ 6.14012 mnd vs. NL +1,2%
Richard Holkade 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.752 voor Richard Holkade 41 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Holkade 41 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.797. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.752.

Verwachte verkoopprijs Richard Holkade 41
€ 574.797[ € 544.972 – € 602.338 ]
Verkoper houdt over€ 567.224−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.443+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Holkade 41 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.607 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Holkade 41
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 521.979[ € 495.880 – € 548.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.607[ € 6.277 – € 6.938 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 590.821[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Holkade 41 adviseren wij in een bod van € 574.797, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.979 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.752+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.797+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.537+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Holkade 41 zal in bij een vraagprijs van € 521.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Holkade 41 in Haarlem bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 547.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Holkade 41

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.752
Verwachte verkoopprijs€ 574.797
Verwachte vraagprijs€ 521.979
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (34%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Pijperstraat 28, 2033RA Haarlem
Willem Pijperstraat 28
2018 · 85 m²
€ 497.264
Straatbeeld van Bastiaansstraat 1, 2033RG Haarlem
Bastiaansstraat 1
2002 · 73 m²
€ 423.733
Straatbeeld van Johan Wagenaarring 29, 2033NZ Haarlem
Johan Wagenaarring 29
1999 · 110 m²
€ 565.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.752 ligt Richard Holkade 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Richard Holkade 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Holkade 41 in Haarlem.

Wat is Richard Holkade 41 in Haarlem waard?
Richard Holkade 41 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.752 (bandbreedte € 482.022 – € 613.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Holkade 41 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Richard Holkade 41 in Haarlem is in oktober 2026 € 521.979 (bandbreedte € 495.880 – € 548.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Holkade 41 in Haarlem?
Voor Richard Holkade 41 adviseren wij een bod van € 574.797 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Holkade 41 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Holkade 41 in Haarlem bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Holkade 41 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Holkade 41 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Holkade 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Richard Holkade 41 ligt rond € 547.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Holkade 41?
Huishoudens in de buurt van Richard Holkade 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.