Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagelaan 155

2033XS Haarlem

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.844
+5,1%
[ € 406.423 – € 517.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.909[ € 417.914 – € 461.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.873[ € 459.705 – € 508.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 155 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.844 (€ 5.498 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,4%
+€ 22.20912 maanden +5,1%
+€ 5.17712 mnd vs. NL +1,2%
Berlagelaan 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.844 voor Berlagelaan 155 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 155 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.873. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.844.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 155
€ 484.873[ € 459.705 – € 508.094 ]
Verkoper houdt over€ 478.289−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.720+€ 11.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagelaan 155 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagelaan 155
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 439.909[ € 417.914 – € 461.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.975 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 1.017.000[ € 550.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 155 adviseren wij in een bod van € 484.873, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.909 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.844+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.873+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.117+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 155 zal in bij een vraagprijs van € 439.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 155 in Haarlem bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 461.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 155

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.844
Verwachte verkoopprijs€ 484.873
Verwachte vraagprijs€ 439.909
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 30, 2033ZP Haarlem
Nico Andriessenstraat 30
2011 · 124 m²
€ 725.798
Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 16, 2033ZP Haarlem
Nico Andriessenstraat 16
2011 · 150 m²
€ 869.517
Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 14, 2033ZP Haarlem
Nico Andriessenstraat 14
2011 · 165 m²
€ 857.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagelaan 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Architectenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 155 in Haarlem.

Wat is Berlagelaan 155 in Haarlem waard?
Berlagelaan 155 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.844 (bandbreedte € 406.423 – € 517.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagelaan 155 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Berlagelaan 155 in Haarlem is in oktober 2026 € 439.909 (bandbreedte € 417.914 – € 461.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 155 in Haarlem?
Voor Berlagelaan 155 adviseren wij een bod van € 484.873 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 155 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 155 in Haarlem bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 155 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 155 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 155 ligt rond € 461.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 155?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.