Huiswaardemeter

Woningwaarde Monacopad 22

2034BS Haarlem

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.299
+5,1%
[ € 368.983 – € 469.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.646[ € 379.664 – € 419.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.918[ € 416.871 – € 460.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Monacopad 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.299 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,4%
+€ 20.16312 maanden +5,1%
+€ 4.70012 mnd vs. NL +1,2%
Monacopad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.299 voor Monacopad 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monacopad 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.918. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.299.

Verwachte verkoopprijs Monacopad 22
€ 439.918[ € 416.871 – € 460.752 ]
Verkoper houdt over€ 433.829−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.866+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monacopad 22 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Monacopad 22
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 399.646[ € 379.664 – € 419.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.687 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 408.850[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monacopad 22 adviseren wij in een bod van € 439.918, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.646 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.299+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.918+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.914+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monacopad 22 zal in bij een vraagprijs van € 399.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monacopad 22 in Haarlem bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 419.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monacopad 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.299
Verwachte verkoopprijs€ 439.918
Verwachte vraagprijs€ 399.646
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monacopad 2, 2034BS Haarlem
Monacopad 2
2006 · 135 m²
€ 671.420
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 109A, 2034JA Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 109A
2004 · 88 m²
€ 447.723
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 109B, 2034JA Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 109B
2004 · 76 m²
€ 402.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.299 zit Monacopad 22 in het middensegment van Landenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Monacopad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monacopad 22 in Haarlem.

Wat is Monacopad 22 in Haarlem waard?
Monacopad 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.299 (bandbreedte € 368.983 – € 469.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monacopad 22 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Monacopad 22 in Haarlem is in oktober 2026 € 399.646 (bandbreedte € 379.664 – € 419.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Monacopad 22 in Haarlem?
Voor Monacopad 22 adviseren wij een bod van € 439.918 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monacopad 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Monacopad 22 in Haarlem bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monacopad 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monacopad 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monacopad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Monacopad 22 ligt rond € 419.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monacopad 22?
Huishoudens in de buurt van Monacopad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.