Huiswaardemeter

Woningwaarde Monacopad 46

2034BT Haarlem

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.993
+5,1%
[ € 369.594 – € 470.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.151[ € 380.143 – € 420.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.819[ € 417.777 – € 461.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Monacopad 46 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.993 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,4%
+€ 20.19712 maanden +5,1%
+€ 4.70812 mnd vs. NL +1,2%
Monacopad 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.993 voor Monacopad 46 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monacopad 46 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.819. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.993.

Verwachte verkoopprijs Monacopad 46
€ 440.819[ € 417.777 – € 461.755 ]
Verkoper houdt over€ 434.720−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.785+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monacopad 46 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.940 per m².

Verwachte vraagprijs Monacopad 46
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 400.151[ € 380.143 – € 420.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.940[ € 4.693 – € 5.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 396.542[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monacopad 46 adviseren wij in een bod van € 440.819, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.151 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.993+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.819+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.860+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monacopad 46 zal in bij een vraagprijs van € 400.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monacopad 46 in Haarlem bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 419.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monacopad 46

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.993
Verwachte verkoopprijs€ 440.819
Verwachte vraagprijs€ 400.151
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monacopad 2, 2034BS Haarlem
Monacopad 2
2006 · 135 m²
€ 671.420
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 109A, 2034JA Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 109A
2004 · 88 m²
€ 447.723
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 109B, 2034JA Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 109B
2004 · 76 m²
€ 402.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.993 zit Monacopad 46 in het middensegment van Landenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Monacopad 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monacopad 46 in Haarlem.

Wat is Monacopad 46 in Haarlem waard?
Monacopad 46 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.993 (bandbreedte € 369.594 – € 470.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monacopad 46 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Monacopad 46 in Haarlem is in oktober 2026 € 400.151 (bandbreedte € 380.143 – € 420.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Monacopad 46 in Haarlem?
Voor Monacopad 46 adviseren wij een bod van € 440.819 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monacopad 46 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Monacopad 46 in Haarlem bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monacopad 46 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monacopad 46 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monacopad 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Monacopad 46 ligt rond € 419.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monacopad 46?
Huishoudens in de buurt van Monacopad 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.