Huiswaardemeter

Woningwaarde Portugalstraat 6G

2034BV Haarlem

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.769
+5,1%
[ € 416.917 – € 530.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.381[ € 428.812 – € 473.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.268[ € 471.264 – € 520.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Portugalstraat 6G in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.769 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,4%
+€ 22.78312 maanden +5,1%
+€ 5.31112 mnd vs. NL +1,2%
Portugalstraat 6G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.769 voor Portugalstraat 6G in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portugalstraat 6G in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.268. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.769.

Verwachte verkoopprijs Portugalstraat 6G
€ 497.268[ € 471.264 – € 520.871 ]
Verkoper houdt over€ 490.548−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.363+€ 12.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portugalstraat 6G in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Portugalstraat 6G
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 451.381[ € 428.812 – € 473.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 396.542[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portugalstraat 6G adviseren wij in een bod van € 497.268, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.381 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.769+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.268+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.131+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portugalstraat 6G zal in bij een vraagprijs van € 451.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portugalstraat 6G in Haarlem bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 473.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portugalstraat 6G

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.769
Verwachte verkoopprijs€ 497.268
Verwachte vraagprijs€ 451.381
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monacopad 2, 2034BS Haarlem
Monacopad 2
2006 · 135 m²
€ 671.420
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 109A, 2034JA Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 109A
2004 · 88 m²
€ 447.723
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 109B, 2034JA Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 109B
2004 · 76 m²
€ 402.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.769 ligt Portugalstraat 6G een stuk boven het buurtgemiddelde in Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Portugalstraat 6G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portugalstraat 6G in Haarlem.

Wat is Portugalstraat 6G in Haarlem waard?
Portugalstraat 6G in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.769 (bandbreedte € 416.917 – € 530.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portugalstraat 6G in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Portugalstraat 6G in Haarlem is in oktober 2026 € 451.381 (bandbreedte € 428.812 – € 473.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Portugalstraat 6G in Haarlem?
Voor Portugalstraat 6G adviseren wij een bod van € 497.268 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portugalstraat 6G in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Portugalstraat 6G in Haarlem bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portugalstraat 6G in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portugalstraat 6G in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portugalstraat 6G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Portugalstraat 6G ligt rond € 473.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portugalstraat 6G?
Huishoudens in de buurt van Portugalstraat 6G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.