Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernstraat 6

2034CV Haarlem

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.205
+5,1%
[ € 323.140 – € 411.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.025[ € 331.574 – € 366.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.332[ € 366.058 – € 404.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.205 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,4%
+€ 17.65812 maanden +5,1%
+€ 4.11612 mnd vs. NL +1,2%
Bernstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.205 voor Bernstraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.332. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.205.

Verwachte verkoopprijs Bernstraat 6
€ 386.332[ € 366.058 – € 404.590 ]
Verkoper houdt over€ 380.832−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.209+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Bernstraat 6
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 349.025[ € 331.574 – € 366.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 483.125[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernstraat 6 adviseren wij in een bod van € 386.332, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.025 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.205+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.332+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.649+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 349.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernstraat 6 in Haarlem bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 367.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.205
Verwachte verkoopprijs€ 386.332
Verwachte vraagprijs€ 349.025
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Stedenbuurt-oost

Stedenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankaraplantsoen 91, 2034TP Haarlem
Ankaraplantsoen 91
1969 · 79 m²
€ 287.558
Straatbeeld van Ankaraplantsoen 153, 2034TS Haarlem
Ankaraplantsoen 153
1969 · 92 m²
€ 346.078
Straatbeeld van Laan van Berlijn 170, 2034ST Haarlem
Laan van Berlijn 170
1974 · 100 m²
€ 419.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenbuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernstraat 6 in Haarlem.

Wat is Bernstraat 6 in Haarlem waard?
Bernstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.205 (bandbreedte € 323.140 – € 411.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernstraat 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bernstraat 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 349.025 (bandbreedte € 331.574 – € 366.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernstraat 6 in Haarlem?
Voor Bernstraat 6 adviseren wij een bod van € 386.332 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernstraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bernstraat 6 in Haarlem bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernstraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernstraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Bernstraat 6 ligt rond € 367.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bernstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.