Huiswaardemeter

Woningwaarde Boedapeststraat 25

2034CX Haarlem

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.856
+5,1%
[ € 446.033 – € 567.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.249[ € 459.087 – € 507.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.616[ € 504.078 – € 557.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Boedapeststraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.856 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,4%
+€ 24.37412 maanden +5,1%
+€ 5.68212 mnd vs. NL +1,2%
Boedapeststraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.856 voor Boedapeststraat 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boedapeststraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.616. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.856.

Verwachte verkoopprijs Boedapeststraat 25
€ 531.616[ € 504.078 – € 557.137 ]
Verkoper houdt over€ 524.518−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.398+€ 12.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boedapeststraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Boedapeststraat 25
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 483.249[ € 459.087 – € 507.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 483.125[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boedapeststraat 25 adviseren wij in een bod van € 531.616, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.249 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.856+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.616+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.197+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boedapeststraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 483.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boedapeststraat 25 in Haarlem bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 506.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boedapeststraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.856
Verwachte verkoopprijs€ 531.616
Verwachte vraagprijs€ 483.249
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Stedenbuurt-oost

Stedenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Berlijn 170, 2034ST Haarlem
Laan van Berlijn 170
1974 · 100 m²
€ 419.439
Straatbeeld van Madridplantsoen 131, 2034VS Haarlem
Madridplantsoen 131
1980 · 106 m²
€ 415.266
Straatbeeld van Ankaraplantsoen 153, 2034TS Haarlem
Ankaraplantsoen 153
1969 · 92 m²
€ 346.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boedapeststraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.856 duidelijk in het hogere segment van Stedenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boedapeststraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boedapeststraat 25 in Haarlem.

Wat is Boedapeststraat 25 in Haarlem waard?
Boedapeststraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.856 (bandbreedte € 446.033 – € 567.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boedapeststraat 25 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Boedapeststraat 25 in Haarlem is in oktober 2026 € 483.249 (bandbreedte € 459.087 – € 507.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Boedapeststraat 25 in Haarlem?
Voor Boedapeststraat 25 adviseren wij een bod van € 531.616 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boedapeststraat 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Boedapeststraat 25 in Haarlem bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boedapeststraat 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boedapeststraat 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boedapeststraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Boedapeststraat 25 ligt rond € 506.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boedapeststraat 25?
Huishoudens in de buurt van Boedapeststraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.