Huiswaardemeter
Straatbeeld van Madridplantsoen 131, 2034VS Haarlem

Woningwaarde Madridplantsoen 131

2034VS Haarlem

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.088
+4,1%
[ € 362.637 – € 461.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.511[ € 372.885 – € 412.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.641[ € 410.174 – € 453.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Madridplantsoen 131 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.088 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds mei +0,4%
+€ 16.33312 maanden +4,1%
€ -44912 mnd vs. NL -0,1%
Madridplantsoen 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.088 voor Madridplantsoen 131 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madridplantsoen 131 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.641. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.088.

Verwachte verkoopprijs Madridplantsoen 131
€ 432.641[ € 410.174 – € 453.351 ]
Verkoper houdt over€ 426.632−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.444+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madridplantsoen 131 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Madridplantsoen 131
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-oostBoven gem.
€ 392.511[ € 372.885 – € 412.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-oost
€ 455.833[ € 295.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madridplantsoen 131 adviseren wij in een bod van € 432.641, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.511 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.088+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.641+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.273+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madridplantsoen 131 zal in bij een vraagprijs van € 392.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madridplantsoen 131 in Haarlem bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 412.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madridplantsoen 131

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.088
Verwachte verkoopprijs€ 432.641
Verwachte vraagprijs€ 392.511
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Stedenbuurt-oost

Stedenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankaraplantsoen 153, 2034TS Haarlem
Ankaraplantsoen 153
1969 · 92 m²
€ 343.429
Straatbeeld van Ankaraplantsoen 91, 2034TP Haarlem
Ankaraplantsoen 91
1969 · 79 m²
€ 285.357
Straatbeeld van Anijsstraat 39, 2034ML Haarlem
Anijsstraat 39
1989 · 71 m²
€ 340.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.088 zit Madridplantsoen 131 in het middensegment van Stedenbuurt-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Madridplantsoen 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madridplantsoen 131 in Haarlem.

Wat is Madridplantsoen 131 in Haarlem waard?
Madridplantsoen 131 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.088 (bandbreedte € 362.637 – € 461.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madridplantsoen 131 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Madridplantsoen 131 in Haarlem is in juni 2026 € 392.511 (bandbreedte € 372.885 – € 412.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Madridplantsoen 131 in Haarlem?
Voor Madridplantsoen 131 adviseren wij een bod van € 432.641 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madridplantsoen 131 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Madridplantsoen 131 in Haarlem bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madridplantsoen 131 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madridplantsoen 131 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.333) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madridplantsoen 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Madridplantsoen 131 ligt rond € 412.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madridplantsoen 131?
Huishoudens in de buurt van Madridplantsoen 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.