Huiswaardemeter

Woningwaarde Athenestraat 16

2034EB Haarlem

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.129
+5,1%
[ € 386.434 – € 491.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.258[ € 397.345 – € 439.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.042[ € 437.080 – € 483.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Athenestraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.129 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,4%
+€ 21.11712 maanden +5,1%
+€ 4.92312 mnd vs. NL +1,2%
Athenestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.129 voor Athenestraat 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Athenestraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.042. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.129.

Verwachte verkoopprijs Athenestraat 16
€ 461.042[ € 437.080 – € 483.088 ]
Verkoper houdt over€ 454.721−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.413+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Athenestraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Athenestraat 16
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-westBoven gem.
€ 418.258[ € 397.345 – € 439.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-west
€ 429.833[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Athenestraat 16 adviseren wij in een bod van € 461.042, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.258 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.129+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.042+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.094+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Athenestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 418.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Athenestraat 16 in Haarlem bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 439.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Athenestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.129
Verwachte verkoopprijs€ 461.042
Verwachte vraagprijs€ 418.258
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Namenstraat 6, 2034RR Haarlem
Namenstraat 6
1966 · 90 m²
€ 471.783
Straatbeeld van Istanboelstraat 2, 2034ED Haarlem
Istanboelstraat 2
1967 · 90 m²
€ 434.597
Straatbeeld van Engelandlaan 305, 2034PP Haarlem
Engelandlaan 305
1969 · 90 m²
€ 367.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.129 zit Athenestraat 16 in het middensegment van Stedenbuurt-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Athenestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Athenestraat 16 in Haarlem.

Wat is Athenestraat 16 in Haarlem waard?
Athenestraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.129 (bandbreedte € 386.434 – € 491.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Athenestraat 16 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Athenestraat 16 in Haarlem is in oktober 2026 € 418.258 (bandbreedte € 397.345 – € 439.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Athenestraat 16 in Haarlem?
Voor Athenestraat 16 adviseren wij een bod van € 461.042 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Athenestraat 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Athenestraat 16 in Haarlem bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Athenestraat 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Athenestraat 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Athenestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Athenestraat 16 ligt rond € 439.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Athenestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Athenestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.