Huiswaardemeter

Woningwaarde Liechtensteinhof 2

2034EZ Haarlem

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.398
+4,1%
[ € 521.310 – € 663.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.339[ € 589.888 – € 651.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Liechtensteinhof 2 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.398 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds mei +0,4%
+€ 23.47912 maanden +4,1%
€ -64712 mnd vs. NL -0,1%
Liechtensteinhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.398 voor Liechtensteinhof 2 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liechtensteinhof 2 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.339. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 592.398.

Verwachte verkoopprijs Liechtensteinhof 2
€ 620.339[ € 589.888 – € 651.982 ]
Verkoper houdt over€ 612.265−€ 8.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.896+€ 14.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.265

Wat is de vraagprijs?

Liechtensteinhof 2 in Haarlem staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Vraagprijs Liechtensteinhof 2
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-oostBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.708 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-oost
€ 455.833[ € 295.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liechtensteinhof 2 adviseren wij in een bod van € 620.339, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.398+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.339+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.356+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liechtensteinhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liechtensteinhof 2 in Haarlem bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 592.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liechtensteinhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.398
Verwachte verkoopprijs€ 620.339
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Stedenbuurt-oost

Stedenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madridplantsoen 131, 2034VS Haarlem
Madridplantsoen 131
1980 · 106 m²
€ 412.088
Straatbeeld van Ankaraplantsoen 153, 2034TS Haarlem
Ankaraplantsoen 153
1969 · 92 m²
€ 343.429
Straatbeeld van Ankaraplantsoen 91, 2034TP Haarlem
Ankaraplantsoen 91
1969 · 79 m²
€ 285.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liechtensteinhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.398 duidelijk in het hogere segment van Stedenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liechtensteinhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liechtensteinhof 2 in Haarlem.

Wat is Liechtensteinhof 2 in Haarlem waard?
Liechtensteinhof 2 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.398 (bandbreedte € 521.310 – € 663.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Liechtensteinhof 2 in Haarlem?
Liechtensteinhof 2 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Liechtensteinhof 2 in Haarlem?
Voor Liechtensteinhof 2 adviseren wij een bod van € 620.339 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liechtensteinhof 2 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Liechtensteinhof 2 in Haarlem bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liechtensteinhof 2 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liechtensteinhof 2 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liechtensteinhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Liechtensteinhof 2 ligt rond € 592.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liechtensteinhof 2?
Huishoudens in de buurt van Liechtensteinhof 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.