Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelandlaan 866

2034HM Haarlem

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.934
+5,1%
[ € 300.022 – € 381.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.966[ € 307.768 – € 340.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.940[ € 340.084 – € 375.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelandlaan 866 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.934 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,4%
+€ 16.39512 maanden +5,1%
+€ 3.82212 mnd vs. NL +1,2%
Engelandlaan 866
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.934 voor Engelandlaan 866 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelandlaan 866 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.940. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 340.934.

Verwachte verkoopprijs Engelandlaan 866
€ 357.940[ € 340.084 – € 375.881 ]
Verkoper houdt over€ 352.753−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.249+€ 9.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelandlaan 866 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Engelandlaan 866
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-westBoven gem.
€ 323.966[ € 307.768 – € 340.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-west
€ 429.833[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelandlaan 866 adviseren wij in een bod van € 357.940, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.966 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.934+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.940+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.837+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelandlaan 866 zal in bij een vraagprijs van € 323.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelandlaan 866 in Haarlem bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 340.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelandlaan 866

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.934
Verwachte verkoopprijs€ 357.940
Verwachte vraagprijs€ 323.966
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Istanboelstraat 2, 2034ED Haarlem
Istanboelstraat 2
1967 · 90 m²
€ 434.597
Straatbeeld van Namenstraat 6, 2034RR Haarlem
Namenstraat 6
1966 · 90 m²
€ 471.783
Straatbeeld van Engelandlaan 305, 2034PP Haarlem
Engelandlaan 305
1969 · 90 m²
€ 367.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.934 is Engelandlaan 866 een van de meer betaalbare woningen in Stedenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Engelandlaan 866

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelandlaan 866 in Haarlem.

Wat is Engelandlaan 866 in Haarlem waard?
Engelandlaan 866 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.934 (bandbreedte € 300.022 – € 381.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelandlaan 866 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Engelandlaan 866 in Haarlem is in oktober 2026 € 323.966 (bandbreedte € 307.768 – € 340.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelandlaan 866 in Haarlem?
Voor Engelandlaan 866 adviseren wij een bod van € 357.940 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelandlaan 866 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Engelandlaan 866 in Haarlem bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelandlaan 866 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelandlaan 866 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelandlaan 866?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Engelandlaan 866 ligt rond € 340.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelandlaan 866?
Huishoudens in de buurt van Engelandlaan 866 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.